Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID B-714
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 21244 Buchholz
Zimmer 7
Kaufpreis 595.000,00 €
Provision für Käufer 6.99€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Energie mit Warmwasser Ja
Balkone 2
Zustand gepflegt
Wohnfläche 290 m²
Einliegerwohnung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Schlafzimmer 3
Grundstücksfläche 1.551 m²
Preis auf Anfrage Nein
Nutzfläche 130 m²
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 7
Terrassen 1
Badezimmer 3
Baujahr 1975
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 02.07.2027
Energiekennwert 159,4 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse E

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer Immobilie in der man mit mehreren Generationen gemeinsam wohnen kann? Wir haben da etwas. Das 1975 in massiver Bauweise errichtete ZFH hat eine Wfl. von ca. 290 m², die sich auf das EG und das 1989 ausgebaute DG ausweiten. Das Grundstück (1.551 m²) ist perfekt ausgerichtet. Zwei getrennte Eingänge sorgen für eine gute Aufteilung, egal ob mit der Familie oder möglicherweise auch zur Vermietung. Der Vordereingang führt Sie in eine großzügige Eingangsdiele, von der Sie in eine Küche mit Sitzecke gelangen. Die EBK ist gepflegt, jedoch schon ein wenig älter. Auch ein kleines Gäste-WC darf nicht fehlen. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Über eine kleine Stufe ist hier ein Kaminzimmer eingerichtet. Ein Wintergarten am Wohnbereich besticht durch einen weiten Ausblick in den Garten. Von der Diele führt Sie ein kleiner Flur zu den beiden Schlafzimmern, einem Vollbad sowie in den Bereich des Schwimmbades, welches seit mehreren Jahren nicht mehr im Betrieb ist, jedoch wieder aktiviert werden kann. Neben dem EG wird derzeit noch ein weiterer Teil des OG genutzt. Von der Diele führt eine Treppe in einen kleinen Flur. Neben einem kleinen Abstellraum befindet sich hier ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Bad en suite und Zugang zur Loggia.Der zweite Außeneingang führt zu einer weiteren Wohnung im OG. Die offene Treppe führt in einen geräumigen Flur, der durch eine weitere Tür zum Flur in die Wohnung führt. Von hier aus erreichen Sie 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Duschbad. Der Wohn-/ Essbereich ist offen zur Einbauküche gestaltet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia. Zudem haben Sie noch reichlich Stellfläche im Teilkeller, der neben dem Zugang des EG auch vom Poolbereich erreicht werden kann. Der Weg zum Haus führt über einen kleinen Privatweg. Auf dem Grundstück befindet sich eine Bio-Kläranlage. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage sowie einer kleinen Werkstatt abgerundet. Rufen Sie uns an

Ihr Kontakt - Stephan Wartewig

Stephan Wartewig

VBN Immobilien GmbH, Buchholz

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