Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3075
Objektart Häuser
Lage 75015 Bretten
Zimmer 8
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt Ja
Barrierefrei Ja
Als Ferienhaus geeignet Nein
Gäste-WC Ja
Einliegerwohnung Nein
Einbauküche Ja
Heizungsart Etagenheizung
Gruppennummer 2
Vermietet Ja
Schlafzimmer 6
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 174 m²
Zimmer 8
Wohnfläche 202 m²
Badezimmer 2
Baujahr 1870
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage! Dieses Stadthaus, welches ca.1870 (geschätztes Baujahr) erbaut wurde, besticht durch seine zentrale Lage, interessante Grundrisse mit zwei großen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Objekt ist daher sehr interessant für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus und für Projektentwickler mit Phantasie. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Verkaufsfläche von ca. 68qm. Diese wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83qm, welche sich auf 5-Zimmer mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC verteilt. Das 2.Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.81qm welche sich auf 3-Zimmer mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC verteilt. Zusätzlich steht der Spitzboden mit ca.38qm zur Verfügung. In den beiden Wohnungen erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 202 qm, die Gewerbeeinheit bietet ca. 68 qm. Das angebotene Stadthaus ist aktuell voll vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt € 13.980,--. Ein absolutes Highlight ist die Scheune im Innenhof, welche nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller besticht durch kühle Gewölbekellerräume.

Ihr Kontakt - Thomas Schilling

Thomas Schilling

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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