Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-04-19
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 26409 Wittmund
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Gesamtfläche 383 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt Ja
vermietbFläche 383 m²
Heizungsart Zentralheizung
Preis pro m² 718,02 €
Bundesland Niedersachsen
Wohnfläche 399 m²
Stellplatzanzahl 7
Grundstücksfläche 501 m²
Baujahr 1748
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Im zentral gelegenen historischen Stadtteil der Kreisstadt Wittmund steht dieses schmucke Mehrfamilienhaus. Dieses denkmalgeschützte Gebäude im Barockstil wird derzeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Hier sind derzeit zwei Gewerbeeinheiten und fünf separate Wohnungen untergebracht. Eine weitere Wohnung könnte noch in ehem. Scheunentrakt geschaffen werden. Ebenfalls könnte die Gewerbefläche in eine großzügige Wohnung umgewandelt, sowie die großen Schaufenster in kleine typgerechte Fenster gemäß Denkmalschutz verändert werden. Erste Gespräche diesbezüglich wurden bereits geführt. Das Gebäude wurde laufend renoviert und teilweise modernisiert. Dach und Fassade der angebauten ehem. Scheune wurden 1994 erneuert. Dennoch sollte der historische Teil der Fassade wieder gestrichen werden. <br><br>Derzeit ist eine Gewerbeeinheit und eine kleine Wohnung nicht vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 17.400 EUR / Jahr, bei Vollvermietung ca. 21.780 EUR.<br>Kein Energieausweis da Denkmalschutz.<br>&nbsp;

Ihr Kontakt - Dörte Kaminski

Dörte Kaminski

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.