Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID GS-0576
Objektart Einfamilienhaus
Lage 89407 Dillingen
Zimmer 7
Kaufpreis 582.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
separate WC 1
Zustand neuwertig
Wohnfläche 234 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizungsart Zentralheizung
Schlafzimmer 4
Grundstücksfläche 608 m²
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 7
Badezimmer 3
Bundesland Bayern
Terrassen 1
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 128 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 17.07.2029
Baujahr 1989

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 im Dillinger Stadtteil Schretzheim erbaut.<BR />Es befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohnsiedlung und umfasst 608 m² Grund.<BR />Das Haus verfügt über drei Etagen mit insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche. Desweiteren ist das Objekt voll unterkellert.<BR /><BR />Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Kachelofen, von dem man auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in den angelegten Garten gelangt, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Duschbad.<BR /><BR />Das 1. Obergeschoss wurde im April 1999 komplett umgebaut und teilweise aufgestockt. Es verfügt nun über ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Außerdem befinden sich in diesem Stock noch zwei weitere, große Zimmer, von denen man jeweils auf die Loggia gelangt. Ein weiteres Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. <BR />Im 2. Obergeschoss liegt ein helles Büro mit eingebauten Schränken, sowie ein Stauraum.<BR /><BR />Der teilgeflieste Keller ist komplett ausgebaut.<BR />Er ist aufgeteilt in einen Vorratsraum, eine Waschküche mit Dusche und Zugang über eine Außentreppe in den Garten, eine Werkstatt, einen Heizungsraum mit Tankraum, sowie zwei weitere große, helle Räume zur freien Gestaltung.<BR /><BR />Das Einfamilienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss befinden sich eine Fußbodenheizung, im Schlafzimmer zusätzlich auch noch Heizkörper. Im 2. Obergeschoss und im Keller sind Heizkörper angebracht. <BR /><BR />Zum Objekt gehören eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein teilüberdachter Stellplatz im Hof. Außerdem sind weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden.

Ihr Kontakt - Gerhard Saur

Gerhard Saur

VR-Bank Donau-Mindel eG, Dillingen a.d.Donau

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