Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6635
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 48366 Laer
Zimmer 8
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 5.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Erbpacht 676,04 €
Schlafzimmer 6
Vermietet Ja
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Carport
Gäste-WC Ja
Gesamtfläche 240,48 m²
Wohnfläche 235,85 m²
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 603 m²
Zimmer 8
Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 2
Nutzfläche 4,63 m²
Baujahr 1995
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Dieses junge und sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in beliebter Lage von Laer, auf einem rund 603 m² großen Grundstück. Das Wohnumfeld ist ein reines Wohngebiet, das durch Ein-und Zweifamilienhäuser sowie einer netten Nachbarschaft geprägt ist. Die zwei Wohnungen bestehen jeweils aus einem sehr geräumigen Wohn-Esszimmer, separater Küche mit praktischem, direkt angrenzendem Hauswirtschaftsraum, großen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Badezimmer und natürlich Gäste-WC. Beide Wohnungen sind dank der cleveren Grundrissgestaltung sehr hell und vermitteln eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung besitzt eine große Terrasse, die teils vom Dachüberstand geschützt wird, die Dachgeschosswohnung besitzt einen schönen Sonnenbalkon, der die Wohnung noch attraktiver macht! Die Erdgeschosswohnung bietet insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche auf einer Ebene, den liebevoll angelegten Garten und ein eigenes Carport und macht somit einem freistehenden Bungalow große Konkurrenz! Der Vorteil dieser Wohnung gegenüber eines Bungalows besteht darin, dass die Dachgeschosswohnung mit ihren ca. 104 m² Wohnfläche aktuell vermietet ist und die Mieteinnahmen sich positiv auf das eigene Kapital auswirken! Nicht zu vergessen ist, dass sich natürlich auch ein Wohnen mit zwei Generationen in diesem Haus anbietet! Sollten Sie lediglich an einer reinen Kapitalanlage interessiert sein, lässt sich auch dieser Wunsch erfüllen, denn aktuell sind beide Wohnungen in ungekündigten, langjährigen Mietverhältnissen. Das Grundstück ist ein günstiges Erbbaurecht. Der aktuelle Erbbauzins beträgt nur 676,04 € jährlich und ist in zwei Raten hälftig zu zahlen. Einige Highlights dieser Immobilie, wie z.B. Echtholz-Parkettfußboden im Wohnzimmer oben sowie eine offene Zimmerdecke bis unter den Giebel mit Blick auf die offenen Holzbalken im Wohnzimmer für das besondere Flair, runden das Angebot positiv ab. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne für weitere Informationen an!

Ihr Kontakt - Marco Kohne - Friederike Dahlmann

Marco Kohne - Friederike Dahlmann

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Steinfurt

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