Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16012
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46419 Isselburg
Zimmer 6
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 102 m²
Gesamtfläche 177 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Balkone 2
Terrassen 1
Zimmer 6
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 140 m²
Garagenanzahl 1
Nutzfläche 75 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Strom
Energiekennwert 88,9 kWh/(a*m²)
Baujahr 1983
Energieausweis gültig bis 27.01.2029

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 013-00333<br><br>Reiheneckhaus mit Garage in 46419 Isselburg-Werth<br><br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1983<br>Endenergieverbrauch: 88,90kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Strom<br>Energieeff.-Klasse: C<br><br>Angenehmes, gepflegtes Wohnen!<br><br>Werth, umgeben von einer weitläufigen Landschaft mit Wiesen und Feldern, ist nur etwa zehn Autominuten vom Bocholter bzw. Reeser Stadtkern entfernt und steht mit der Ursprünglichkeit eines typischen Dorfes für ein schönes, angenehmes Wohnen.<br><br>In diesem Umfeld wurde die interessante Immobilie um 1983 auf einem ca. 140 m² großen Grundstück im Zentrum des beliebten Ortes bezugsfertig erstellt.<br><br>Neben der Wohnfläche von ca. 102 m² stehen Ihnen noch ca. 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss (nachträglich in Eigenregie ausgebaut) sowie ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung.<br><br>Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit offenem Kamin und Terrassenzugang), Essküche, Diele / Garderobe, Gäste-WC<br><br>Obergeschoss: Eternschlafzimmer, Kinderzimmer I (beide mit Balkonzugang), Kinderzimmer II, Flur, Abstellraum Bad (mit Dusche und Wanne)<br><br>Dachgeschoss: Zwei Räume, Küche, Bad (mit Eckwanne), Balkon<br><br>Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume<br><br>Ausstattung: Nachtspeicheröfen, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Abdach vor der Garage (aktuell als Pkw-Stellplatz genutzt)<br><br>Zustand: Dem Baujahr entsprechend gut und gepflegt<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminabsprache<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 169.000,-- zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Matthias Janßen oder Franz Schöttler, Tel. Nr. 02851/9222704.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Matthias Janßen

Matthias Janßen

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