Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1122
Objektart Häuser
Lage 76532 Baden-Baden
Zimmer 7
Kaufpreis 498.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Gäste-WC Ja
Balkone 2
Schlafzimmer 2
Preis pro m² 2.453,20 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung Ja
Badezimmer 3
Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche 227 m²
Zimmer 7
Garagenanzahl 1
Terrassen 1
Wohnfläche 203 m²
Bundesland Baden-Württemberg
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 01.02.2028
Energiekennwert 114,5 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1984

Objektbeschreibung

Das moderne Reihenhaus steht in einer gewachsenen Wohnlage. An dem Reihenhaus wurden in den Jahren 1999 bis 2018 regelmäßig Investitionen durchgeführt. Somit wurde der Standard den heutigen Anforderungen angeglichen. Derzeit ist die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an eine&nbsp;Einzelperson vermietet.&nbsp;Die regelmäßigen Mieteinnahmen sind förderlich für Ihre Finanzierung.<br><br>Mieteinnahme:&nbsp; 404,-- EUR Warmmiete/mtl.&nbsp;<br> <br>Aufteilung:<br><br>Untergeschoss: Büro/Gästezimmer/Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten, Duschbadezimmer, Heizungsraum, Kellerraum <br><br>Erdgeschoss: direkter Zugang zur Garage, abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon<br><br>Obergeschoss: Maisonette-Wohnung, Kinderzimmer, offene Küche mit Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Balkon, Gäste-WC, Abstellraum<br><br>Dachgeschoss: großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage, Kinderzimmer, helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche<br>

Ihr Kontakt - Philipp Lais

Philipp Lais

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