Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 201930
Objektart Einfamilienhaus
Lage 53949 Dahlem
Zimmer 6
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 184 m²
Schlafzimmer 3
Zustand neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung Ja
separate WC 1
Badezimmer 2
Terrassen 1
Zimmer 6
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Nutzfläche 16 m²
Grundstücksfläche 1.158 m²
Wertklasse D
Baujahr 1984
Energiekennwert 141,31 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein stilvoller Bungalow mit einzigartigem Ambiente incl. Gästeappartment in einer ruhigen Wohnlage von Dahlem, gelegen in der Nationalparkregion Eifel. Der Bungalow besticht durch seine Aufteilung sowie Ausstattung und bietet ein zeitgemäßes, modernes Wohnambiente. Das Haus wurde im Ursprung 1984 erbaut und 2016 mit einem Anbau komplett modernisiert. Das Haus hat 5 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Alle Zimmer im Erdgeschoss sind vom Flur aus zentral begehbar. Durch einen großen Rundbogendurchgang gelangt man aus dem Flur in den großzügig geschnittenen, hellen Wohn-Eßbereich, der durch seine vorteilhafte Aufteilung viel Platz zum Verweilen bietet. Die offene, an den Wohnbereich angeschlossene, wunderschöne Küche, welche Anfang 2019 angeschafft wurde, bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern hat auch einen weiteren, kleinen Sitz- und Arbeitsbereich. Durch das Gästeschlafzimmer gelangen sie über eine Holztreppe in ein großes, helles Studio auf dem Dachboden, das als Büro oder auch als weiteres Gästezimmer genutzt werden kann. Das große Badezimmer wurde im Jahr 2017 saniert und mit hochwertigen Badarmaturen und einer aufwendigen Walk In Dusche erneuert. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Naturstein- und Vinyl in einheitlichem Farbton. Das Haus kann nicht nur über eine Gastherme beheizt werden, sondern ist zusätzlich mit Hilfe eines Kachelofens im Wohnbereich in der Lage, den gesamten Wohn- und Essbereich mit Wärme zu versorgen. Über den Wohnbereich hat man einen direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse, welche überdacht ist und somit einen zusätzlichen Sonnenschutz bietet. An der Garage grenzt ein Gästeappartment, bestehend aus einem Schlafbereich mit angrenzendem im Jahr 2017 sanierten Badezimmer. Der Schuppen im Garten, kann für Gerätschaften oder Unterstellplatz für Fahrräder genutzt werden.

Ihr Kontakt - Stefan Lippertz

Stefan Lippertz

VR-Bank Nordeifel eG, Blankenheim

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