Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 129
Objektart Bauernhaus
Lage 29584 Himbergen / Groß Thondorf
Zimmer 11
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision für Käufer 5.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 350 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 5.955 m²
Zimmer 11
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 279 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.05.2029
Baujahr 1914
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Das schöne Gebäudeensemble, bestehend aus Bauernhaus, Scheune und Stall, besticht vor allem durch das repräsentative Wohnhaus. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 5.955 m² und bietet einen herrlichen Innenhof, welcher über eine statuengesäumte Auffahrt erreicht wird. Das Bauernhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 350 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss ist die große Küche mit Speisekammer und angrenzendem Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Esszimer sowie drei weitere Zimmer angeordnet. Ein Vollbad mit Dusche und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Die Deckenhöhe von ca. 3,25 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Auch der Terrazzoboden sowie die Holz-Kassettentüren sind Zeitzeugen des Ursprungsbaujahres von 1914. Einige der Heizkörper verfügen über eine Warmhaltefunktion. Das ausgebaute Dachgeschoss wird über eine geschwungene Holztreppe erreicht. Hier sind fünf Zimmer und ein WC angeordnet. Diese Etage befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Teilkeller befindet sich die Öl-Zentralheizung (Bj. 2000) mit einem 13.000 l Stahltank. Die Fenster im Erdgeschoss wurden vor einigen Jahren durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Einige Fenster im Dachgeschoss sind noch einfachverglast. Die Elektrik sowie das Dach bedürfen einer Erneuerung. Der ehemalige Schweinestall mit angrenzenden Garagen verfügt über einen Glockenturm mit mechanischer Uhr. Die große Scheune diente früher als Kuhstall. Zurzeit wird sie als Kartoffellager benutzt. Hier können Sie sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen! Gern präsentieren wir Ihnen dieses interessante Immobilienangebot im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.

Ihr Kontakt - Johanna Porth

Johanna Porth

VB FinanzService GmbH, Lüneburg

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