Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID VI-Nr.2603
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 25462 Rellingen
Zimmer 4
Kaufpreis 390.000,00 €

Weitere Angaben

Schlafzimmer 3
Wohnfläche 103,25 m²
Zustand gepflegt
Gäste-WC Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Badezimmer 2
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 519 m²
Stellplatzanzahl 2
Nutzfläche 68 m²
Zimmer 4
Baujahr 1979
Wertklasse E
Energiekennwert 155 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.10.2028
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Unsere Doppelhaushälfte wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und von den Eigentümern modernisiert. Sie liegt in TOP-Lage von Rellingen. Das Haus verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 42 m² Wohnfläche im Obergeschoss und wohnlich ausgebaute 15 m² im Spitzboden. Es verteilt sich zurzeit über 4 Zimmer. Das Zimmer Nr. 2 im Obergeschoss könnte ohne großen Aufwand in zwei Räume unterteilt werden. Hinzu kommt noch die Abstell- und Nutzfläche im Vollkeller (ca. 68 m²). Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Durchreiche zur Küche. Um ein angenehmes Raumklima zu erhalten, wurde die Außenwand des Wohnzimmers mit Lehm gestaltet. Der Kaminofen lädt zu entspannten Stunden ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie das Badezimmer. Der Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut und bietet einen weiteren Raum. In diesem Raum hat das Dachfenster ein elektrisches Außenrollo. Die technische Gebäudeausstattung befindet sich in einem aktualisierten Zustand. Die Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015. Sie ist für eine Smart-Home- Anlage vorbereitet. Zwei KFZ-Stellplätze mit elektrischem Anschluss runden das tolle Immobilienangebot ab.

Ihr Kontakt - Andrea Leyendecker

Andrea Leyendecker

VB Immobilien GmbH, Quickborn

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