Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6059
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 89250 Senden
Zimmer 3
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 65 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 1
Wohngeld 116,00 €
Bundesland Bayern
Zimmer 3
Wertklasse F
Baujahr 1953
Wesentl. Energieträger Öl
Energieausweis gültig bis 28.11.2028
Energiekennwert 180,8 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Sie träumen vom ruhigen Wohnen in zentrumsnaher Lage? Ein Gegensatz, der sich oft ausschließt, doch nicht so bei dieser modernen 3-Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage in Senden. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße profitieren Sie hier von kurzen Wegen sowohl ins Grüne und zu den nahe gelegenen Seen sowie auch ins geschäftige Zentrum der Sendener Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, dessen Grundmauern 1953 errichtet wurden. 1992 wurde das Haus um einen Anbau, in welchem sich heute der Wohnbereich befindet, erweitert und in wichtigen Gewerken modernisiert. Der Ausbau des Dachgeschosses und somit auch der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgten erst 2014. Die Wohnung mit insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie einem Essbereich mit neuwertiger Einbauküche, empfängt Sie daher mit modernem Charme. Für einen besonderen Wohlfühlfaktor sorgt der im Wohnbereich integrierte Schwedenofen, der behagliche Wärme spendet. Das Haus wird insgesamt über eine 2008 eingebaute Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerraum, der Platz zum Verstauen bietet, gehört ebenfalls zur Wohnung und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung. Im Übrigen ist auf dem 600 m² großem Grundstück eine Teilfläche für die Dachgeschosswohnung angedacht, auf welcher PKW-Stellplätze errichtet werden können. Einziehen und Wohlfühlen und die ganz eigenen vier Wände genießen können! Wer träumt nicht davon? Lassen Sie Ihren Traum nun Wirklichkeit werden!

Ihr Kontakt - Lena Blötz

Lena Blötz

Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH, Ulm

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