Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2093
Objektart Villa
Lage 09661 Hainichen
Zimmer 12
Kaufpreis 190.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC Ja
separate WC 1
Wohnfläche 210 m²
Balkonfläche 30 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Stein
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Dielen
Zustand renovierungsbedürftig
Preis auf Anfrage Nein
Nutzfläche 50 m²
Stellplatzanzahl 3
Bundesland Sachsen
Grundstücksfläche 3.212 m²
Badezimmer 2
Zimmer 12
Baujahr 1910
Energieausweis gültig bis 13.05.2029
Energiekennwert 329,45 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse H

Objektbeschreibung

Diese schöne Villa im Stil der Gründerzeit, auf einem Park ähnlichen Grundstück, bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Sie könnte einen repräsentativen Firmensitz beherbergen, aber auch exklusives Wohnen ermöglichen. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße. Die Villa liegt im rückwärtigen Teil des Grundstückes und ist über einen asphaltierten Weg befahrbar. Hier befindet sich gleich neben dem Objekt ein Gebäude, welches eine große Garage und eine Werkstatt beherbergt. <BR />Der Grundriss der Villa ist großzügig gestaltet. Über die Diele, die auch den markanten Treppenaufgang zum Obergeschoss beherbergt, gelangt man in die einzelnen Zimmer. Geprägt wird der Aufgang durch seine verschiedenen Bleiverglasungen. Auch im Obergeschoss stehen 5 große Zimmer und zusätzliche Abstellräume zur Verfügung. Alle Zimmer verfügen über Deckenhöhen von ca. 3 m oder mehr. Die verglaste Veranda bietet einen schönen Ausblick auf das Grundstück. Das Dachgeschoss würde die Möglichkeit bieten, bei Bedarf noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Substanz des Objektes ist gut, allerdings sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Es besteht kein Denkmalschutz auf dem Objekt. Sollte dieser vom Käufer beantragt werden bestehen allerdings gute Erfolgsaussichten das Objekt aufnehmen zu lassen.

Ihr Kontakt - Kay Pöschmann

Kay Pöschmann

Immobilien Service GmbH der Volksbank Mittweida, Mittweida

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