Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2065
Objektart Häuser
Lage 86368 Gersthofen
Zimmer 5
Kaufpreis 380.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Verfügbar ab 17.10.2019
Balkone 1
Preis pro m² 3.894,64 €
Grundstücksfläche 237 m²
Wohnfläche 97,57 m²
Bundesland Bayern
Zimmer 5
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 200,4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.09.2020
Baujahr 1968

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1968 erbaute Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in der bekannten Stadt Gersthofen. Die Stadt Gersthofen ist aufgrund Ihrer hervorragenden Infrastruktur (Bäcker/Metzger/Supermarkt/Schulen/Ärzte/ etc.) aber auch wegen seiner perfekten Verkehrsanbindung (B17 und A8) bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.<br>Die Stadt Augsburg erreichen Sie in lediglich 5 Minuten.<br><br>Im Erdgeschoss liegen der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, die Küche sowie ein separates Gäste-WC. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses.Hier sind die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon und das Badezimmer untergebracht.<br><br>Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres großzügiges Zimmer, das Sie individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können.<br><br>In dem angrenzenden Garten können Sie schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie verbringen.<br>Die Fenster wurden 2001 bzw. 1992 ausgetauscht. Ansonsten befindet sich das RMH im Ursprungszustand, sodass eine umfangreiche Modernisierung notwendig ist. Beheizt wurde das Haus bisher durch Öl-Einzelöfen. Die Fertiggarage ist im Preis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.<br><br><strong>Ausstattungsmerkmale:</strong><br>- Fliesen/PVC-Böden<br>- Bad im OG mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster<br>- Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster im EG<br>- Kunststoff-Fenster (2-fach-verglast)<br>- Wintergarten<br>- Balkon<br>- Garten<br>- Fertiggarage<br>- Haus voll unterkellert<br><br><strong>Noch vorzunehmende Renovierungsmaßnahmen:</strong><br>- Heizung<br>- Elektrik <br>- Badezimmer<br>- Gäste-WC<br>- Wände und Böden<br>- Türen<br><br><strong>Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter &quot;ergänzende Links&quot; und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!</strong><br><br><strong>Schaffen Sie sich hier Ihre eigenen vier Wände!</strong><br>

Ihr Kontakt - Bernd Sauer

Bernd Sauer

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