Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-3895
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 86633 Neuburg a.d.Donau-Neuburg
Zimmer 3
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Energie mit Warmwasser Ja
Wohnfläche 69,32 m²
Bundesland Bayern
Zimmer 3
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 126,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.07.2028
Baujahr 1973

Objektbeschreibung

<strong>Lage:</strong><br><br>Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km², gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern und gehört wirtschaftlich zur Boom Region 10. <br><br>Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre Neuburger Donauschwimmen welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Sowie das Neuburger Schlossfest das Fest der Renaissance welches alle 2 Jahre stattfindet.<br><br>Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München möglich, wobei die Planungen für einen eigenen Campus bereits laufen und in den nächsten Jahren realisiert werden soll.<br><br>Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc. <br><br>Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen.<br>Des Weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.<br><br><strong>Objektbeschreibung:</strong><br><br>Die gepflegte Wohnanlage bietet eine tolle Lage am Stadtrand von Neuburg/Donau Nordost die keine Wünsche offenlässt. Zur Anlage gehört eine gemeinschaftliche Gartenanlage, die aufgrund intensiver Pflege durch den Hausmeister seines gleichen sucht.<br><br>Über den gepflasterten weg durch den grünen Vorgarten gelangt man zur ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung.<br>Der Flur, Küche, Speisekammer, und Schlafzimmer sind mit hochwertigem und robustem Pvc-Boden ausgelegt, das Wohnzimmer verfügt über Parkettboden. Das Badezimmer dagegen ist mit Fliesenböden ausgestattet.<br>Des Weiteren gibt es noch ein großzügiges Kellerabteil. Alle Zimmer haben eine angenehme Größe.<br><br>Aufgrund der Massivbauweise und fortlaufenden Sanierungen am ganzen Gebäude befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.<br><br>

Ihr Kontakt - Sebastian Gruber

Sebastian Gruber

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