Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 30819
Objektart Einfamilienhaus
Lage 35641 Schöffengrund
Zimmer 6
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Vermietet Nein
Wohnfläche 160 m²
Denkmalschutzobjekt Nein
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung Ja
Stellplatztyp Garage
Schlafzimmer 4
Verfügbar ab 22.07.2019
Garagenanzahl 2
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 1.196 m²
Terrassen 2
Zimmer 6
Wertklasse G
Baujahr 1951
Energiekennwert 249 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.06.2029
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Im Umland ein klassischer, massiver Baustil, deshalb so liebenswert... 1951 wurde dieses solide und gepflegte Wohnhaus errichtet und in den späteren Jahren sogar noch um einen großzügigen Anbau erweitert. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern nachhaltig Instand gehalten und sehr ordentlich gepflegt. So wurde in den letzten Jahren unter Anderem das Dach des Anbaus neu gedeckt, die Fassaden mit Wärmeschutz versehen, der Balkon neu isoliert etc. 1998 erfolgte zudem der Austausch auf eine neue Heizungsanlage. Der Wohnbereich des Haupthauses erstreckt sich vorwiegend auf zwei Etagen. Während im Dachgeschoss drei Wohn-/Schlafräume zur Verfügung stehen sowie ein WC, sind im Erdgeschoss die großzüge Essküche mit Speisekammer, das Wohnzimmer aus ursprünglich zwei Räumen gestaltet, das Duschbad und das Gäste-WC im Vorbau zu finden. Der Anbau bietet eine eigenständige Wohnung mit Duschbad, Küche und zwei Wohnräumen. Eine Nutzung für eine mehrköpfige Familie, auch mit mehreren Generationen, ist somit durchaus möglich. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist auch nicht von der Hand zu weisen. Das ursprüngliche Haus ist zudem voll unterkellert und sowohl durch eine Treppe im Haus als auch über eine Kellerausgangstür zu erreichen. Letztere führt direkt zum Freisitz mit herrlichem Blick. Im unteren Geschoss des zweistöckigen Anbaus finden Ihre PKW in zwei Einzel-Garagen ihren Platz. Auch davor können Fahrzeuge auf dem befestigten Hof parken. Stauraum und mehr ist hier außerdem im nebenliegenden Werkstattraum gegeben. Das Grundstück können Sie durch ein verschliessbares Hoftor von der kreuzenden Seitenstraße befahren, welche zudem über die gesamte Grundstückslänge vorbei führt. Ohne selbst auf einen schönen Garten mit ausreichend Grün verzichten zu müssen, ist es daher denkbar den hinteren Bereich des Gartens vom vorderen Teil zu trennen und z. B. für eine weitere Bebauung zu nutzen. Ist ihr Interesse geweckt? So stehen wir Ihnen gern für Fragen zum Objekt oder auch nach Absprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Kontakt - Dirk Interthal

Dirk Interthal

IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH, Wetzlar

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