Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-13138
Objektart Bauernhof
Lage 26441 Jever
Zimmer 5
Kaufpreis 205.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt Ja
separate WC 1
Vermietet Ja
Wohnfläche 140 m²
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Schlafzimmer 1
Grundstücksfläche 2.972 m²
Badezimmer 2
Bundesland Niedersachsen
Nutzfläche 720 m²
Zimmer 5
Wertklasse H
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 11.11.2027
Energiekennwert 301,8 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1913

Objektbeschreibung

Dieser denkmalgeschützte Resthof hat Potential...und das nicht nur zum Ausbau als Wohnraum. Die große Scheune könnte gewerblich, z.B. zum Einstellen von Wohnwagen und Caravans genutzt werden. Ebenso wäre aber auch eine Nutzung als Ferienwohnungen oder Heuhotel oder einfach für sich selbst denkbar. Der Garten ist wunderbar eingewachsen und bietet Ihnen Natur pur. Das Wohnhaus ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.000,00 EUR vermietet. Ebenso ist der ehemalige Jungviehstall für 1.200,00 EUR/Jahr verpachtet. Das OG im Wohnhaus kann ausgebaut werden. Pläne dafür sind vorhanden, ebenso wurden die baulichen Voraussetzungen in Form von nach oben geführten Leitungen bereits geschaffen. Die Wohnung im EG teilt sich auf in eine helle und geräumige Küche mit Zutritt in den Teilkeller, sowie in das Nebengebäude mit HWR und Bad, sowie dem Zugang zum OG. Von dem großzügigen Flur mit historischem Terrazzoboden erreichen Sie das Wohnzimmer, die Kinderzimmer, das Büro-oder Arbeitszimmer sowie das Bad und das separate WC und natürlich auch die Küche. 2010 wurde die Elektrik erneuert, sowie die Sanitärrohre. In den Räumen der Westseite (aktuell Schlafzimmer-und Kinderzimmer) wurden 2015 Silikatplatten fachmännisch von innen angebracht Ebenso wurde die Außenwand der Küche versiegelt. Alle Sanierungsmaßnahmen wurden durch Fachfirmen erbracht. Die Grundschule und der Kindergarten ist in 3 Gehminuten zu erreichen. Genießen Sie das Wohnen in dörflicher Idylle unweit von Jever. Gerne besichtigen wir dieses interessante Objekt mit Ihnen.

Ihr Kontakt - Silke Gräßner

Silke Gräßner

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