Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6052
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 89073 Ulm
Kaufpreis 969.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Wohnfläche 320 m²
Gesamtfläche 320 m²
vermietbFläche 320 m²
Heizungsart Zentralheizung
Wohneinheiten 4
Preis auf Anfrage Nein
Bundesland Baden-Württemberg
Stellplatzanzahl 4
Grundstücksfläche 248 m²
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 172,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.06.2028
Baujahr 1896
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Dieses einmalige und historische Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Wohnlage in der Ulmer Innenstadt. Von hier aus erreichen Ihre Mieter jegliche Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie die Straßenbahnhaltestelle Willy-Brandt-Platz in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Trotz der verkehrsgünstigen und zentralen Lage genießen die Wohnungen absolute Ruhe.<BR /><BR />Das Mehrfamilienhaus wurde von 1896 bis 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 4 Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind. Insgesamt ist eine vermietbare Fläche in Höhe von ca. 320 m² vorhanden. Trotz seines historischen Aussehens besteht auf diesem Haus kein Denkmalschutz. In den letzten 10 Jahren wurde das Haus sehr umfangreich modernisiert. So befindet sich die Elektrik, die Heizung, Wasserleitungen sowie Fenster, Bäder und Maler- und Tapezierarbeiten auf aktuellstem Stand. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Zu einer absolute Seltenheit in dieser Lage zählen die 3 Außenstellplätze sowie eine Einzelgarage.<BR /><BR />Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren Ihnen zuverlässig rund 37.000 € Jahresmieteinnahmen. Sind Sie schon lange auf der Suche nach einer soliden Investition und möchten die derzeit sehr niedrigen Zinsen nutzen? – Gerne dürfen Sie sich bei einem persönlichen Termin von dieser Immobilie überzeugen.

Ihr Kontakt - Patrick Auer

Patrick Auer

Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH, Ulm

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