Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1054
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 86169 Augsburg
Zimmer 2
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 60 m²
Balkone 2
Energie mit Warmwasser Ja
Zimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Bundesland Bayern
Wohngeld 180,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse B
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 69,5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.04.2027
Baujahr 1970

Objektbeschreibung

Begehrte Lage im Stadtteil Hammerschmiede. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle fast direkt vor der Tür). Zum Autobahnanschluss A8 Richtung München bzw. Stuttgart sind es nur wenige Fahrminuten. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Schule und auch eine Waldorfschule sind ganz in der Nähe. Die Wohnanlage wurde 1970 erbaut. Die hübsche Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (ein Lift ist selbstverständlich vorhanden). Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine tolle Fernsicht. Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Wohn- und Schlafzimmer haben Parkettboden, die Diele ist gefliest. Ein Abstellraum bietet zusätzlich noch viel Stauraum. Der Sicherungskasten wurde erneuert, ein FI-Schalter ist vorhanden. Die Wohnungseingangstüre hat einen elektrischen Spion. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein oberirdischer KfZ-Stellplatz. Auf Wunsch kann zusätzlich ein TG-Stellplatz für 15.000,- EUR erworben werden. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum ist vorhanden. Das Gebäude hat einen Außenaufzug für Behinderte oder Mütter mit Kinderwagen. Geheizt wird die Anlage über Fernwärme. Die Außenanlagen sind gepflegt, es gibt einen Kinderspielplatz und einen schönen Garten. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 175,- EUR. Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Ihr Kontakt - Karin Gleixner

Karin Gleixner

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