Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID W-1931
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 21423 Winsen (Luhe)
Zimmer 4
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 6.99€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Zustand renovierungsbedürftig
Verfügbar ab 03.09.2019
Wohnfläche 81,5 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag PVC
Schlafzimmer 3
Zimmer 4
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 134 m²
Nutzfläche 28 m²
Badezimmer 1
Terrassen 1
Baujahr 1964
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 224,6 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.05.2029
Wertklasse G

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht dieses stark renovierungsbedürftige Mittelreihenhaus mit Vollkeller, das sich in ruhiger Lage einer Anwohnerstraße von Winsen befindet. Durch Anzahl und Schnitt der Räume ist diese Immobilie für zwei Personen oder eine kleine Familie geeignet. Das Haus verfügt über ca. 63,50 m² Wohnfläche im EG und OG plus ca. 18 m² im nachträglich ausgebauten DG. Über den Hauseingangspodest, der mit Granitstein belegt ist, betreten Sie den Flur, von dem die Küche mit einer älteren Einbauküche und dem urigen Ofen aus "Omas Zeiten" abgeht. Vom Wohnzimmer, das mit Laminat ausgelegt ist, gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Elektrik ist leider veraltet. Die Wasserleitungen bestehen aus Zink. Die weiße Hauseingangstür wurde vor einigen Jahren erneuert und besteht aus Kunststoff. Die Fenster bestehen aus Holz. Über eine Holztreppe gehen Sie in das OG mit zwei Zimmern und dem erneuerten Badezimmer. Dieses ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet - einer wandhängenden Toilette, einem Waschbecken, einer modernen Dusche mit Glasduschabtrennung und einem Handtuchheizkörper. Diese Etage hat keine Dachschrägen! Über eine weitere Holztreppe kommen Sie in das nachträglich ausgebaute DG mit einem großen Zimmer und einem älteren WC. Im Vollkeller finden Sie insgesamt 2 Räume. In einem befindet sich die Brötje Gasheizung von 1998. Über einen Kelleraußeneingang kommen Sie auch von hier in den Garten. Das Eigentumsgrundstück ist 134 m² groß. Die Übergabe des Hauses kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen. Verschaffen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot!

Ihr Kontakt - Andrea Melcher

Andrea Melcher

VBN Immobilien GmbH, Winsen

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