Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16337
Objektart Reiheneckhaus
Lage 41189 Mönchengladbach
Zimmer 7
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Preis pro m² 1.272,00 €
Gesamtfläche 210 m²
Heizungsart Zentralheizung
Balkone 1
Nutzfläche 85 m²
Garagenanzahl 1
Zimmer 7
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 212 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 22.03.2029
Baujahr 1956
Energiekennwert 292,9 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 70796<br><br>Reiheneckhaus mit Ladenlokal und Garage in 41189 Mönchengladbach-Wickrathberg<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1956<br>Endenergiebedarf: 292,90kWh/(m²a)<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: H<br><br>Ab in die eigenen vier Wände!<br><br>Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit ca. 35 m² sowie weitere ca. 50 m² Nutzfläche für Lager, Büro, Bad und Garage. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, fünf Schlafzimmer, Diele und WC. Ein Umbau der Nutzfläche in Wohnraum ist denkbar (entsprechende Genehmigungen vorausgesetzt).<br><br>Wickrathberg verfügt über Kindergarten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf; die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut.<br><br>Baujahr: Um 1956 (laut Energieausweis)<br><br>Grundstück: Ca. 212 m²<br><br>Wohnfläche: Ca. 125 m²<br><br>Ausstattung: Keller, Gas-Therme, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Dachterrasse, Innenhof<br><br>Zustand: Renovierungen / Modernisierungen vor Neubezug empfehlenswert<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 159.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

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Hans-Josef Balling

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