Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 03565
Objektart Gaststätte
Lage 79843 Löffingen
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Ja
Bundesland Baden-Württemberg
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Dielen
Bodenbelag Parkett
Zustand renovierungsbedürftig
Gesamtfläche 962 m²
Stellplatzanzahl 2
Verfügbar ab 17.08.2019
Preis auf Anfrage Nein
Energieausweis gültig bis 04.06.2029
Baujahr 1857
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Strom
Energiekennwert 90 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das ehemalige Gasthaus wurde im Jahre 1857 erbaut und zwischenzeitlich mehrfach in Teilen modernisiert. <BR /><BR />Eine gemütliche Gaststube mit einem tollen Kachelofen schafft eine nette Atmosphäre, 30 Gäste finden hier bequem Platz. Weitere Sitzplätze stehen im Nebenzimmer zur Verfügung, somit können auch kleinere Gruppen gut bedient werden. Einen kleinen Aufenthaltsbereich für den Gastwirt sowie die Küche und die Sanitäranlagen sind außerdem im Erdgeschoss untergebracht, Vorratsräume sind vorhanden. Die Sanitäranlagen sind einfach ausgestattet und entsprechen nicht mehr dem heutigen Anspruch. Die Wohnung und die Gästezimmer in den oberen Etagen sind gemütlich, jedoch nicht mehr auf dem neuesten Stand. Manche Zimmer verfügen über eine eigene Dusche, andere sind nur mit einem Waschbecken ausgestattet, jedoch haben fast alle einen Balkon mit einer tollen Aussicht Richtung Wutachschlucht. Es gibt ein Etagenbad und Toiletten auf den Etagen.<BR /><BR />In der oberen Etage gibt es einen großen Theatersaal, vielleicht für spätere Konzerte?<BR /><BR />Früher wurde der Gasthof mit der Landwirtschaft im Nebenerwerb vom Eigentümer betrieben und wird nun aufgrund einer fehlender Nachfolgeregelung veräußert.<BR /><BR />Die Ideale Lage im Wandergebiet spricht durchaus für eine gastronomische Nutzung, eventuell auch als Jugendherberge oder einfache Wandererunterkunft.<BR /><BR />Das Grundstück mit Streuobstwiese eignet sich für Pferdeliebhaber oder auch für einen Kleinbauern. Viel Platz gibt es im Ökonomieteil und in der Scheune. Keller und Lageräume sind zusätzlich vorhanden. <BR /><BR />Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung, einen Besichtigungstermin ermöglichen wir gerne.

Ihr Kontakt - Monika Laufer

Monika Laufer

Volksbank eG Schwarzwald Baar Hegau , Villingen-Schwenningen

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