Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-16343
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 52525 Heinsberg
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 1.181,18 €
Gesamtfläche 287 m²
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 4
Wohnfläche 287 m²
Grundstücksfläche 405 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 122,4 kWh/(a*m²)
Baujahr 1930
Energieausweis gültig bis 23.10.2027
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 080-01090<br><br>Vierfamilienhaus mit Innenhof in 52525 Heinsberg-Dremmen<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1930<br>Endenergiebedarf: 122,40kWh/(m²a)<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: D<br><br>Ihre neue Investition!<br><br>Diese interessante Immobilie in ruhiger Wohnlage befindet sich auf einem ca. 405 m² großen Grundstück in Dremmen. In nächster Nähe sind Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.<br><br>Bis zur Autobahn (A 46) bzw. zum Zentrum der Kreisstadt Heinsberg sind es nur wenige Minuten. Heinsberg hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Die Wurmtalbahn mit Haltepunkten in Heinsberg und Dremmen stärkt die Infrastruktur dieses beliebten Wohnortes zusätzlich.<br><br>Baujahr: Um 1930 (Fassade noch aus diesem Jahr; ansonsten umfangreich saniert und zum größten Teil neu aufgebaut in 1996)<br><br>Wohnfläche: Ca. 287 m², aufgeteilt auf wie folgt:<br><br>Wohnung Nr. 1 mit ca. 104 m² (Maisonette):<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Flur, Gäste-WC<br><br>Obergeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Flur, Bad, Loggia<br><br>Wohnung Nr. 2 mit ca. 63 m²:<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer<br><br>Wohnung Nr. 3 ca. 62 m²:<br><br>Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer<br><br>Wohnung Nr. 4 mit ca. 58 m² (Maisonette):<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Bad<br><br>Obergeschoss: Bad, Schlafzimmer<br><br>Ausstattung: Gasbrennwertheizung (2016), Fenster mit Isoverglasung (1996), Leitungen für Wasser, Heizung und Elektrik erneuert (1996), schöner Innenhof, Kfz-Stellmöglichkeiten, Hausverwaltung<br><br>Zustand: Gepflegt; vermietet (jährliche Kaltmieterträge ca. EUR 20.500,--)<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminabsprache<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 339.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt).<br><br>Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Jens Dahlmanns

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