Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2018-07-0038-1
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 93342 Saal
Zimmer 4
Kaufpreis 421.420,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Personenaufzug Ja
separate WC 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste-WC Ja
Preis auf Anfrage Nein
Bundesland Bayern
Zimmer 4
Wohnfläche 134,04 m²
Terrassen 1
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Ein regionaler Bauträger errichtet zentrumsnah vier moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils nur 4 Wohneinheiten - geplante Fertigstellung Oktober 2019.<BR />Hochwertige Bauweise und nachhaltige Bauqualität stehen an erster Stelle.<BR />Genauso wichtig ist es aber, dass Sie sich bzw. Ihre Mieter in der Wohnanlage und vor allem in der Wohnung wohlfühlen.<BR />Dafür sorgen eine tolle Bauausführung, eine gehobene Innenausstattung, durchdachte Grundrisse und helle, sonnige Räume!<BR /><BR />Hier einige Highlights:<BR />Aufzüge (!) (altersgerechte Wohnungen für jedes Alter und jeden Lebensabschnitt)<BR />KfW55-Effizienzbauweise ( 5.000,- € Tilgungskostenzuschuss, günstige KfW-Zinsen)<BR />Privatgärten <BR />alle Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen <BR />Tageslichtbäder<BR />zentrale Pelletsheizung und Lüftungsanlage (niedrige Energiekosten) <BR />Ziegelmassivbauweise<BR />Einzelgaragen und Stellplätze<BR />Fußbodenheizung<BR />Parkettböden<BR />"geschützte", überschaubare Wohnanlage<BR />nur Markeneinrichtungsgegenstände im Sanitär-/Badbereich<BR />Grundrissänderungen nach Ihren Wünschen möglich<BR />Innenausstattung nach Ihren Wünschen (Bemusterung gem. Baubeschreibung) und vieles mehr ...<BR /><BR />Noch haben Sie die große Auswahl an verschiedenen Wohnungstypen/ -größen !<BR />Zum Beispiel:<BR /><BR />Wählen Sie die geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit eigenem Garten (über 211m²). Auf über 134 m² Wohnfläche muss man sich einfach wohlfühlen.<BR />Für Menschen die Platz brauchen und lieben, für Familien mit Kind(ern) einfach ideal.<BR />Es ist Wohnen wie im Bungalow, Ihnen gehört die komplette EG-Ebene.<BR />Eine Diele erschließt alle Räume:<BR />Rechter Hand liegen das moderne Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und die "erste" Terrasse.<BR />Geradeaus das Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein zweites Kinder (oder Gäste, Arbeit) zimmer.<BR />Links führt die Diele in den über 32 m² großen Wohnbereich.<BR />Helle Buchenhholzdielen (auf Wunsch auch andere Böden wählbar ), viele Fensterflächen und die doppelflügelige Terrassentüre mit Zugang auf die Südterrasse und den eigenen Garten werden diesen Raum zu Ihrem Lieblingsplatz machen! <BR />Hier ist auch genügend Raum für eine offene Küche - diese könnte nach Ihren Wünschen abgetrennt werden.<BR />Eine Abstellkammer bzw. Speis mit Fenster liegt direkt an der Küche an.<BR />Begeistern wird Sie der über 211 m² große Garten. Hier können Kinder spielen, Gartenliebhaber Ihre Traumgärten verwirklichen und hier können Sie Grillen, Chillen und Relaxen.<BR />Garagen (je 14.000,-) und/oder Außenstellplätze (je 5.500,- €) können auf Wunsch miterworben werden.<BR />Ein großer, gemauerter eigener Keller ist natürlich im Preis inbegriffen. <BR />Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungs- und Beratungstermin!<BR /><BR />Natürlich ohne Käuferprovision!

Ihr Kontakt - Dietmar Sauer

Dietmar Sauer

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG, Bad Abbach

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