Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3154
Lage 76227 Karlsruhe
Zimmer 2
Kaufpreis 210.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietet Ja
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 53 m²
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Badezimmer 1
Zimmer 2
Wohngeld 200,00 €
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2002
Wertklasse D
Energiekennwert 126 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.08.2026
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Sie möchten in Immobilien investieren und sind auf der Suche nach einer top vermieteten Wohnung? Sie suchen eine Wohnung mit einem zuverlässigen Mieter? Dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie! Im begehrten Ortsteil Durlach gelegen, befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines 2002 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch ihren modernen Grundriss mit hohen Deckenelementen durch eine großzügige Gaube, einen schönen offenen Wohn- und Essbereich und ein großzügiges Schlafzimmer, welches eine Ebene versetzt gebaut wurde. Sie treten ein und gelangen hier direkt in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung. Linkerhand befindet sich direkt das moderne in weiß geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne und WC ausgestattet wurde. Rechterhand gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Südwestausrichtung, welcher einen tollen Blick ins Grüne bietet und sich mit seiner großen Glasfront wunderbar in den Wohnbereich integriert. Die kleine aber feine Küche ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich und mit einer Tür abtrennbar. Über eine Treppe gelangen Sie in das große Schlafzimmer der Wohnung. Trotz Dachschräge lassen sich hier problemlos ein großer Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett stellen. Auch für einen Arbeitsbereich ist hier noch genug Raum. Die Wohnung wurde durchgängig mit hellem Fliesenbelag ausgestattet. Sie verfügt über Einzelheizkörper in allen Räumen und ist wunderbar lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehören weiter ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche im KG, sowie ein eigenes Kellerabteil, welches abschließbar und uneinsehbar ist. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zögern Sie hier also nicht lange! Hier werden sich Ihre Mieter rund herum wohlfühlen!

Ihr Kontakt - Sarah Harter

Sarah Harter

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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