Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-3126
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 26892 Dörpen
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 209 m²
Nutzfläche 140 m²
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche 983 m²
Bundesland Niedersachsen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse G
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 04.08.2029
Baujahr 1967
Energiekennwert 228,4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Eine einmalige Gelegenheit sich den Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach zu erfüllen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und einem gewerblichen Teil befindet sich im Herzen von Dörpen. Die Erdgeschoss Wohnung (ca. 84 m² Wohnfläche) verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 125 m² Wohnfläche) besteht aus einer offenen Wohnküche mit Zugang zur großen Dachterrasse, 4 Zimmern, einem Badezimmer, sowie einem Abstellraum. Der gewerbliche Teil der Immobilie (ca. 140 m² Nutzfläche) verfügt über eine Verkaufsfläche in exzellenter Geschäftslage von Dörpen und ist zur vielfältigen Nutzung geeignet. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: 1 Verkaufsfläche mit Schaufensterfront, 1 Büro, 1 WC, 1 Abstellraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Immobilie vorhanden. Auf Wunsch kann zusätzlich noch ein Keller als zusätzliche Lagerfläche mit genutzt werden. Im rückwärtigen Bereich der Immobilie ist unter Umständen ein separates Grundstück abzutrennen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. <br>(Energieausweis Gewerbe B, Gas, Bj. 2002,&nbsp; Wärme 337,7 kWh/(m²*a), Strom 31,4 kWh/(m²*a).<br>(Energieausweis Wohnen B, Gas, Bj. 2002, 228,4 kWh/(m²*a), G).<br><br>

Ihr Kontakt - David Kuhr

David Kuhr

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