Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 9107
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 48153 Münster
Kaufpreis 1.428.600,00 €
Provision für Käufer 4.76€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 306 m²
Heizungsart Zentralheizung
vermietbFläche 416 m²
Gesamtfläche 416 m²
Grundstücksfläche 403 m²
Wertklasse F
Baujahr 1996
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 08.01.2026
Energiekennwert 174 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Kapitalanleger im Düesbergviertel gesucht! Die Anlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus, sowie einem Wohn- und Geschäftshaus. Das ältere Mehrfamilienhaus hat 3 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Wohnparteien und wurde 1935 erbaut. Dieses Haus ist zwar das Ältere, wurde jedoch modernisiert und hat unter anderem eine neue Heizung in 2015 bzw. 2017, sowie eine Verbesserung des Daches erhalten. Das zweite Haus ist hier das Neuere und stammt aus dem Jahr 1996. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal. Die beiden oberen Wohnungen sind ebenfalls bewohnt. Ein Highlight ist hierbei die Dachgeschosswohnung, welche eine Maisonettewohnung ist. Die Häuser haben insgesamt 3 Stellplätze. Die jährlichen Netto-Mieten könnten 60.000,00€ betragen. Zur Zeit wird hier eine Netto-Miete von 57.504,00€ im Jahr erzielt.

Ihr Kontakt - Boris Schöttler

Boris Schöttler

Vereinigte Volksbank Münster eG, Münster

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