Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-671
Lage 54424 Thalfang
Zimmer 7
Kaufpreis 127.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Verfügbar ab 22.07.2019
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einliegerwohnung Ja
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag PVC
Heizungsart Zentralheizung
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Wohnfläche 188 m²
Bundesland Rheinland-Pfalz
Grundstücksfläche 248 m²
Preis pro m² 641,41 €
Stellplatzanzahl 2
Terrassen 1
Zimmer 7
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1815

Objektbeschreibung

<strong>Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.</strong><br><br>Selbstnutzung und Kapitalanlage<br><br>Das 3-Parteienhaus liegt im Herzen von Thalfang.<br>Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Schwimmbad und Banken finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist man direkt auf der Hunsrückhöhenstraße und damit in ca. 25 Minuten in Trier bzw. auf dem Flughafen Frankfurt-Hahn.<br><br>Das 1815 errichtete Haus verfügt über zwei Wohnungen mit ca. 88 m²&nbsp; bzw 80 m² Wfl., sowie ein Apartment mit ca. 30 m² Wfl.&nbsp; Einige Stellplätze und eine noch zu gestaltende Terrasse runden das Objekt ab.<br>Beheizt wird das Gebäude mit getrennten Gaszentralheizungen aus dem Jahre 2010 (Therme). Kunstofffenster mit Isolierverglasung aus diversen Baujahren halten die Heizkosten in Grenzen. <br>Neuer Innenausbau und neue Bäder laden direkt zum Einzug ein.<br><br>Die Mieteinnahmen von ca. 11.400,- Euro jährl. machen dieses Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant. Das Objekt ist zur Zeit komplett vermietet. <br><br>Als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage (Ferienwohnung oder Dauervermietung) - hier können Sie keinen Fehler machen.<br>Übrigens ist das komplette Inventar im Preis inbegriffen.<br><br>Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.<br><br>Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Objekt.<br>Vereinbaren Sie einen Termin unter Tel. 06533 / 76111<br><br>Als Immobilienabteilung der VR-Bank Hunsrück-Mosel eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.<br>Wir freuen uns über Ihre Fragen und Wünsche.<br>Gerne besichtigen wir mit Ihnen auch an einem Samstag.<br><br><br><br>

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