Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16609
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41836 Hückelhoven
Zimmer 5
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Energie mit Warmwasser Ja
Wohnfläche 129 m²
Stellplatzanzahl 3
Zimmer 5
Grundstücksfläche 306 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Energieausweis gültig bis 02.07.2029
Baujahr 1986
Energiekennwert 128,9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 70810<br><br>Doppelhaushälfte mit Carport in 41836 Hückelhoven-Ratheim<br><br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1986<br>Endenergieverbrauch: 128,90kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Fernwärme<br>Energieeff.-Klasse: D<br><br>In schöner, ruhiger Randlage!<br><br>Diese interessante Immobilie in ruhiger Lage von Ratheim bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, Diele und Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad. Vom Wohnzimmer (mit Kaminofen) aus betreten Sie die große, überdachte Terrasse in Südlage.<br><br>Kindergärten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind unmittelbar vor Ort. Der Anschluss an die Autobahn (A 46) ist nur wenige Minuten entfernt.<br><br>Baujahr: Um 1986<br><br>Grundstück: Ca. 306 m²<br><br>Wohnfläche: Ca. 129 m² (fünf Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder, Gäste-WC)<br><br>Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume<br><br>Auststattung: Fernwärme-Heizung (von 2007), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Gartenhaus, Carport (mit weiteren Kfz-Stellgelegenheiten auf der Einfahrt)<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminabsprache<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 235.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Hans-Josef Balling

Hans-Josef Balling

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