Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-930
Objektart Einfamilienhaus
Lage 27711 Osterholz-Scharmbeck
Zimmer 7
Kaufpreis 675.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 2.528,09 €
Garagenanzahl 2
Bundesland Niedersachsen
Wohnfläche 267 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche 1.421 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 29.07.2027
Baujahr 1981
Energiekennwert 177,2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Lage: <br>Dieses imposante und eindrucksvolles Architektenhaus befindet sich im Zentrum von Osterholz-Scharmbeck, nahe dem bekannten Gut Sandbeck. <br>Durch die Lage in einer Nebenstraße leben Sie zentral und dennoch ruhig. Der Bahnhof von Osterholz-Scharmbeck ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten erreicht. <br>Diese Immobilie ist ein traumhaftes zu Hause für eine Familie oder ein Paar. Das große Raum- und Platzangebot eröffnet Ihnen hier alle Möglichkeiten der Entfaltung. <br>Hell, freundlich und lichtdurchflutet, dies zeichnet die Immobilie aus! <br> <br>Überzeugen Sie sich selbst von dieser eindrucksvollen Immobilie. <br>Wir freuen uns auf Ihren Anruf! <br> <br>Ausstattung: <br>- Großzügiges Ein- Zweifamilienhaus/ Architektenhaus mit hellem Verblender <br>- Holzmahagonifenster mit Isoverglasung <br>- Überwiegend boden tiefe Fenster bzw. Glasfronten <br>- Gas-Zentralheizung - Erneuert im September 2017<br>- Fußbodenheizung im Erdgeschoss <br>- Geschmackvoller gemauerter Innenkamin im Kaminzimmer <br>- Außenkamin <br>- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Sensoren in den Fenstern <br> <br>Erdgeschoss: <br>- Über den offen gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das wunderschöne Kaminzimmer, das Herzstück des Hauses. <br>Die Übergänge zu dem Wohnbereich und zu dem Essbereich sind fließend. <br>Von hier haben Sie selbstverständlich auch den direkten Zugang in den Garten. <br>- Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls den direkten Zugang in den herrlichen Garten <br>- Der praktische Hauswirtschaftsraum befindet sich idealerweise neben der Küche <br>- Gäste- WC mit Fenster <br>- Garderobennische <br> <br> <br>Obergeschoss: <br>- Zugang ins Obergeschoss über eine kleine Steintreppe / Maisonettestil <br>- Schönes großes Schlafzimmer mit dem dazugehörigen Badezimmer <br>- Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem Bidet ausgestattet. <br>- Zwei weitere schön geschnittene Schlafzimmer, beide haben den Zugang auf die Loggia <br>- Ein weiteres gefliestes Duschbad mit Fenster <br>- Praktischer Abstellraum <br>- Diese Ebene würde sich auch ideal als Einliegerwohnung eignen <br> <br>Dachgeschoss: <br>- Zwei großzügige Schlafzimmer jeweils mit dem Ausgang auf die Loggia, und dem Blick in den traumhaften Garten <br>- Ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer oder auch als Ankleidezimmer eignen würde <br>- Ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab <br>- Großer Bodenraum, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird. <br> Hier steht Ihnen noch viel Platz zur Verfügung, zum Beispiel für ein Hobbyzimmer oder Lesezimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen <br> <br> <br>Teilkeller <br>- Großer Abstellraum <br>- Praktischer Vorratsraum <br>- Gefliestes WC <br>- Flur mit Treppe in das Erdgeschoss <br>- Doppelgarage mit direktem Zugang in das Wohnhaus <br> <br>Außenbereich: <br>- Nicht einsehbarer, parkähnlich angelegter Garten <br>- Gepflasterte Auffahrt, Wege und Terrassen <br>- Überdachter Eingang <br>- Mehrere Eingänge <br>- Überdachte Terrasse <br>- Außenkamin <br>- Zwei Loggias, eine mit Blick in den Garten <br>- Doppelgarage mit direktem Zugang in das Wohnhaus <br> <br>Hinweise: <br>Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben <br>Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br>Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. <br>

Ihr Kontakt - Lena Tangermann

Lena Tangermann

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