Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1159
Objektart Häuser
Lage 55471 Biebern
Zimmer 7
Kaufpreis 155.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Schlafzimmer 4
Preis pro m² 756,10 €
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Dielen
Bodenbelag Stein
Heizungsart Ofenheizung
Badezimmer 1
Zimmer 7
Grundstücksfläche 1.150 m²
Bundesland Rheinland-Pfalz
Wohnfläche 205 m²
Stellplatzanzahl 5
Garagenanzahl 1
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 288,4 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 26.05.2029
Baujahr 1906

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus mit Stallungen und Scheune befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Es gibt einige wenige Bereiche die im Ursprung geändert wurden. Die wesentlichen Bestandteile sind jedoch erhalten und lassen das Herz eines jeden Liebhabers der alten Baukunst höher schlagen. Alte Dielen, Mosaikboden im Flur, orig. Innentüren, Haustür und originale Innentreppe sind nur einige Dinge die hier zu nennen sind. Im Erdgeschoss gibt es die gute alte Wohnküche mit allem was dazu gehört. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang in das Esszimmer. Von diesem gelangt man auch in die "Gute Stub", so wie es früher im Hunsrück üblich war. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein sehr geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und WC. Der Ausstattung nach in den späten Siebziger bzw. in den frühen achtziger Jahren eingebaut.Über die gut dimensionierte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die großzügigen Schlafräume, an der Zahl 4. Außerdem gibt es zwei weitere Räume, die in der Vergangenheit für die Vorräte der Familie genutzt wurden.Der große Bauernspeicher mit Räucherschrank und jeder Menge Lagerraum ist noch nicht ausgebaut, bietet aber Alternativen.Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, die Kellertreppe ist sehr großzügig bemessen. Man kann bequem in den Keller gelangen und dort die Ernte aus dem eigenen Bauerngarten lagern.Die vorhandenen Nebengebäude bieten Platz für Hobby oder Beruf, hier ist die Kreativität des neuen Eigentümers gefragt.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.Sonstiges:Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Volksbank Hunsrück-Nahe eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Kontakt - Manfred Becker

Manfred Becker

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