Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-203
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 29471 Gartow
Zimmer 7
Kaufpreis 155.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 393,40 €
Garagenanzahl 2
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 958 m²
Zimmer 7
Bundesland Niedersachsen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 240,9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.04.2029
Baujahr 1968

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Doppelgarage und Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² (bestehend aus einer 5-Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² und zwei 1-Zimmer Appartements mit ca. 35 m² im Erdgeschoss und ca. 32 m² im Obergeschoss). Die 5-Zimmer Wohnung bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt über einen separaten Hauseingang und eine Terrasse. Eines der 1-Zimmer Appartements verfügt ebenfalls über eine Terrasse. Die Grundstücksgröße beträgt 958 m². Zur Ausstattung des Hauses gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zwei Öl-Zentralheizung (2009/2012), Dacheindeckung mit Tonpfannen, sowie ein Kamin in der 5-Zimmer Wohnung. Derzeit ist eines der 1-Zimmer Appartements vermietet. Die derzeitige Ist-Miete beträgt 2.400,00 EUR p.a.. Bei einer Vollvermietung steigt die Ist-Miete auf ca. 12.000,00 EUR p.a.. Zwecks des Verkaufs wurde keine Neuvermietung vorgenommen. Dieses vielseitig nutzbare Objekt liegt in ruhiger Sackgassenlage.&nbsp;<br><br>EnEV B 240,9 kWh/(m²*a)<br><br>Der Luftkurort Gartow ist ein sehr begehrter Ort. Gartow bietet Ihnen einen wunderschönen See, Wanderwege, eine Therme, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und Schulen. Er befindet sich ca. 30 km von Dannenberg entfernt. Der Ort Dannenberg verfügt über Allgemeinmediziner, Fachärzte, ein Krankenhaus und vieles mehr.&nbsp;

Ihr Kontakt - Florian Zickendraht-Wendelstadt

Florian Zickendraht-Wendelstadt

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