Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2846
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 79426 Buggingen-Seefelden
Zimmer 4
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Wohnfläche 141,11 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Ofenheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Terrassen 1
Bundesland Baden-Württemberg
Zimmer 4
Stellplatzanzahl 1
Nutzfläche 59,51 m²
Wertklasse A+
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 23,6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.12.2026
Baujahr 1993
Wesentl. Energieträger Strom

Objektbeschreibung

In sonniger und unmittelbarer Ortsrandlage von Seefelden, einem idyllischen Winzerort der Gemeinde Buggingen, befindet sich das zum Kauf angebotene Objekt. <br><br>Es handelt sich hierbei um eine große, zum Bezug freie, Eigentumswohnung in der Form einer Doppelhaushälfte bzw. um eine Doppelhaushälfte, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt ist.<br><br>Die Wohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche hat einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich wie ein Haus über vier Etagen. <br><br>Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele mit modernen Glastür-Elementen, einem Tageslicht-Duschbad und einer Wohnküche mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche. Das große Wohn-/Esszimmer mit Parkettfußboden und gemütlichem Kachelofen hat einen Zugang zur nach Süd-Osten ausgerichteten Garten-Terrasse.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslicht-Duschbad, ein Tageslicht-Badezimmer, eine mit Einbauregalen versehene Bibliothek und ein großes Schlaf-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Ost-Balkon. Dieses große Zimmer ist ebenfalls mit maßangefertigten Einbauten/Ankleide, die im Kaufpreis enthalten sind, versehen. Aufgrund seiner Größe ist es vorstellbar, dieses Zimmer in zwei Zimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, aufzuteilen.<br><br>Über das Dachgeschoss erstreckt sich ein großzügiges Studio mit modernen Dreiecks-Fenstern, verschiedenen Einbauregalen und praktischen Staumöglichkeiten in den Dachschrägen.<br><br>Das Untergeschoss hat ca. 60 m² Nutzfläche. Hier inbegriffen ist ein großer, voll belichteter Kellerraum, der auch als Büro/Zimmer genutzt werden könnte, sowie fünf weitere Räume (Wasch-/ Trockenraum, Fahrradraum, Naturkeller, Heizungsraum, Kellerraum). Im Heizungsraum befindet sich neben der Entkalkungsanlage eine eigene moderne Sole-Wasser-Wärmepumpenheizung. <br><br>Die Wohnung verfügt über 3 Kfz-Stellplätze im Freien.<br>

Ihr Kontakt - Wilfried Sahner

Wilfried Sahner

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