Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2334
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 28211 Bremen
Zimmer 4
Kaufpreis 482.600,00 €

Weitere Angaben

Schlafzimmer 1
Wohnfläche 127 m²
separate WC 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC Ja
Badezimmer 1
Stellplatzkaufpreis 19.500,00 €
Zimmer 4
Bundesland Bremen
Stellplatzanzahl 5
Garagenanzahl 2
Garagen Kaufpreis 29.500,00 €
Wertklasse A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1900
Energieausweis gültig bis 11.04.2028
Energiekennwert 71 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Vorwort:<br>Bei diesem Bauvorhaben wird ein historisches Altbremer Mehrfamilienhaus von Grund auf kernsaniert. Darin zu finden: vier großzügige Eigentumswohnungen, zwei Garagen sowie fünf PKW-Außenstellplätze. Die einzelnen Wohneinheiten werden im Inneren bereits vollständig mit luxuriöser Ausstattung an den neuen Eigentümer übergeben - die äußere Hülle mit seiner charakteristischen Stuckfassade bleibt erhalten. Somit bieten sich Ihnen besondere Eigentumswohnungen, nebst Garagen, in einer der wohl nachgefragtesten Lagen Bremens.<br><br>Objektbeschreibung:<br>Hochwertige Parkett- und Fliesenfußböden tragen maßgeblich zu einem Wohngefühl der Extraklasse bei. Die zeitlos elegante Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche und/oder Eckbadewanne, Glasabtrennung und Handtuchheizkörper in den Bädern sorgt für ein ganz besonderes Erlebnis bei der täglichen Körperpflege. Gleichwohl gehören elektronisch steuerbare Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen, Breitband- Multimedia-Anschlüsse, Video-Gegensprechanlagen, zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss und Mehrkammern-Isolationsfenster mit erhöhtem Schallschutz zu dem Ausstattungspaket bereits in vollem Umfang dazu. <br>Des Weiteren können die einzelnen Ausstattungsmerkmale vom Erwerber, im Rahmen des Baufortschrittes, noch eigenständig ausgewählt werden. <br><br><br>Aufteilung: <br>Erdgeschoss: <br>Wohnfläche ca. 63 m², 1 ? Zimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum.<br><br>1.Obergeschoss: <br>Wohnfläche ca. 127 m², 4 Zimmer, Küche, 1 Vollbad, 1 Gästebad, Balkon (Südlage), Gäste-WC, Abstellraum.<br><br>2.Obergeschoss: <br>Wohnfläche ca. 120 m², 4 Zimmer, Küche, 1 Vollbad, 1 Gästebad, Balkon (Südlage), Gäste-WC, Abstellraum.<br><br>3.Obergeschoss + Spitzboden (Maisonette): <br>Wohnfläche ca. 144 m², 5 Zimmer, Küche, 1 Vollbad, Abstellraum, 1 Gästebad, 2 Balkone (Südlage). <br><br>Aus nahezu jeder Wohnung haben Sie im rückwertigen Bereich einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Altbremer Häuser. <br><br>Vervollständigt wird dieses Angebot durch die zwei optional zu erwerbenden Garagen für je EUR 29.500,-, die fünf PKW Außenstellplätze für jeweils EUR 19.500,- und einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder. <br><br>Warum eine Kernsanierung und kein Abriss? <br>Es liegt alleine in unserer Hand, wie wir in Zukunft unser Stadtbild erhalten möchten. Was wäre eine Stadt voller glattkalter Architektur und minimalistischer Wohnraumausnutzung? Das wäre nicht das Bremen, wie wir es kennen - deswegen liegt es uns sehr am Herzen, ein Stück Bremer Geschichte zu erhalten. <br>Und das bis ins kleinste Detail: Die Verzierung der bezaubernden Außenstuckfassade wird professionell an allen Bereichen penibel aufgearbeitet. Die Innengestaltung wird durch ein durchdachtes Raumkonzept großzügige Wohn- und Nutzflächen bieten. Die Installation von Stilelementen neuester und höchster Qualität ermöglicht komfortablen Luxus.<br><br>Zusatzteil für Kapitalanleger:<br>Hinsichtlich der hervorragenden infrastrukturellen Lage ist die nachhaltige Vermietbarkeit als sehr gut zu bezeichnen. Wir erläutern Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne mehr über dieses hochgradig attraktive Angebot.<br><br>

Ihr Kontakt - Jörg Christian Hönig

Jörg Christian Hönig

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