Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0094
Lage 39218 Schönebeck
Kaufpreis 0,00 €

Weitere Angaben

Gesamtfläche 972,89 m²
Zustand gepflegt
Bundesland Sachsen-Anhalt
Barrierefrei Ja
Energie mit Warmwasser Nein
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattungsmerkmale Teeküche
Verfügbar ab 01.10.2019
Bürofläche 972,89 m²
Preis auf Anfrage Ja
Stellplatzanzahl 12
Baujahr 1900
Energieausweis gültig bis 05.02.2027
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert Wärme 152,4 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 35,5 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Souterrainunterkellerung.<BR /><BR />Das Objekt wurde um 1900 erbaut, Anfang der 1990er Jahre vollständig saniert und fortlaufend instand gehalten, u.a. wurde 2017 eine neue Heizungsanlage (Brennwerttechnik) eingebaut.<BR /><BR />Das Erd- und Souterraingeschoss des Geschäftshauses beherbergt überwiegend eine ehemalige Bankfiliale mit Servicebereich und mehreren Beratungsräumen sowie Teeküche, Sanitärflächen und einem großen Konferenzraum. Besonders hervorzuheben ist die normgerecht hergestellte Banktresoranlage im Souterrain mit einem dementsprechend hohen mechanischen Sicherheitsstandard. <BR /><BR />Der verbleibende Teil des Erdgeschosses, das I. Obergeschoss sowie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bieten großzügige Büroflächen. Diese zuletzt vermieteten Flächen sind mittlerweile geräumt, wodurch das gesamte Objekt frei übergeben wird. Darüber hinaus ist eine Ausbaureserve im unausgebauten Dachbodenbereich vorhanden.<BR /><BR />Das Objekt verfügt über drei Eingänge im Erdgeschoss und einen Nebeneingang in das Souterraingeschoss. Auf dem großzügigen Grundstück (997 m²) befindet sich außerdem eine gepflasterte Parkfläche mit 12 PKW-Stellplätzen.<BR /><BR />Das gepflegte Objekt verfügt über eine gewerbliche Nutzfläche von insgesamt ca. 972,89 m². <BR /><BR />Das Gebäude eignet sich hervorragend zur Eigennutzung als Firmenrepräsentanz, denkbar wäre aber auch eine Vermietung der Flächen.

Ihr Kontakt - Carsten Siedow

Carsten Siedow

Volksbank Magdeburg eG, Magdeburg

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