Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5006
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 87727 Babenhausen
Zimmer 10
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Wohnfläche 205 m²
Grundstücksfläche 486 m²
Zimmer 10
Stellplatzanzahl 4
Bundesland Bayern
Wertklasse G
Energiekennwert 203 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.06.2029
Baujahr 1958
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Erbaut wurde das Zweifamilienhaus 1958. Durch einen Anbau auf der Südseite wurde es im Jahre 1993 erweitert. <BR />Die südliche Haushälfte kann vom neuen Eigentümer kurzfristig bezogen werden. Die nördlich Hälfte ist seit 1993 vermietet. <BR /><BR />Die Doppelhaushälfte (SÜD),<BR />mit toller Dachterrasse, kann kurzfristig vom neuen Eigentümer bezogen werden.<BR />- ca. 100 Wohnfläche<BR />- EG: Wohnzimmer mit Südterrasse (Anbau Bj. 1993) , Essküche<BR /> inkl. Einbauküche, Speis, großes Tageslichtbad <BR /> mit Wanne, WC und Doppelwaschtisch, <BR /> WM-Anschluss<BR />- OG: 2 Schlafzimmer, Zugang zur großen<BR /> Dachterrasse (ca. 50 qm), Abstellraum<BR />- DG: nicht ausgebaut<BR />- teilweise unterkellert (Raumhöhe ca. 1,50 m)<BR />- Ausstattung: Grundofen im Wohnzimmer, Laminat - und Fliesenböden, Kunststofffenster<BR /><BR /><BR />Doppelhaushälfte (Nord)<BR />- seit 1993 vermietet, <BR />- Mieteinnahmen Kaltmiete 4.723 EUR (jährlich)<BR />- ca. 105 m² Wohnfläche<BR />- EG: Essküche, Wohnzimmer, Gästezimmer,<BR /> kl. Tageslichtbad mit Wanne<BR />- OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer<BR />- DG: nicht ausgebaut<BR />- nicht unterkellert <BR />- Gartenanteil<BR />- renovierungsbedürftig<BR /><BR />Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung (Flüssiggastank 4.800 l im Garten). Beide Häuser sind mit einer eigenen Gas-Therme ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden 1998 erneuert und die Haustüren im Jahr 2010.<BR /><BR />Eine Garage (ist momentan vermietet) und Außenstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Abstellmöglichkeiten für Motorrad, Kinderspielgeräte etc. bietet Ihnen eine weitere kleinere Garage. <BR /><BR />Sind Sie auf der Suche nach einem Häuschen für Ihre kleine Familie und haben Sie handwerkliches Geschick? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.

Ihr Kontakt - Josef Staller

Josef Staller

VR-Bank Memmingen eG, Memmingen

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