Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2501
Lage 36358 Herbstein
Zimmer 12
Kaufpreis 249.900,00 €

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt Nein
Zustand gepflegt
Wohnfläche 320 m²
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 1
Stellplatztyp Garage
Schlafzimmer 4
Vermietet Ja
Badezimmer 4
Grundstücksfläche 867 m²
Beschreibung GEPFLEGTE, SOLIDE ANLAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Zimmer 12
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 4
Baujahr 1996
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 23.01.2029
Energiekennwert 102,3 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt vier Wohnheinheiten. Im Haupthaus aus dem Jahr 1996 befinden sich drei Wohnungen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss teilen sich die ebenfalls ca. 82 m² auf in ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen auf ca. 70 m² drei Zimmer, Küche und Bad mit WC und Dusche zur Verfügung. Eine Waschküche und ein Lagerraum befinden sich im Keller. Für die PKWs stehen 4 Garagen zur Verfügung. Der Anbau, der früher einmal ein Nebengebäude war, ist in 2013 ausgebaut worden und bietet im Untergeschoss eine Ladenfläche mit ca. 23 m² und eine Waschküche, im Erdgeschoss ein Büro, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer sowie ein helles Bad mit Dusche und Wanne. Das Obergeschoss bietet einen hellen Wohn-/ Essbereich mit einer Küchenzeile, eine Speisekammer und eine Dachterrasse über dem Eingangsbereich. Die Wohneinheiten sind alle bewohnt. Die Mieteinnahmen betragen aktuell netto 6.960 € nur aus den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, da die weiteren Einheiten vom Eigentümer genutzt werden. Bei Vollvermietung beträgt die Jahresnettomiete ca. 18.000,-€. Interessierte Mieter sind bereits vorhanden.

Ihr Kontakt - Lena Dickel

Lena Dickel

Mike Schneider Immobilien GmbH, Alsfeld

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