Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1692
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 25872 Ostenfeld
Zimmer 7
Kaufpreis 395.000,00 €

Weitere Angaben

Gesamtfläche 336,35 m²
Zustand gepflegt
Schlafzimmer 2
Preis pro m² 1.240,77 €
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizungsart Zentralheizung
Balkonfläche 10 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 3
Zimmer 7
Stellplatzanzahl 5
Wohnfläche 226,4 m²
Nutzfläche 18 m²
Grundstücksfläche 1.202 m²
Wertklasse E
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 21.01.2029
Energiekennwert 155,3 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1981

Objektbeschreibung

Aufteilung:<BR />EG: Gewerblicher Bereich mit separatem Eingang (ehemalige Kleintierpraxis), Wartezimmer, 2 Behandlungsräume, Büro, Dunkelkammer, Labor, Gäste-WC, Abstellraum (siehe Grundrisse)<BR /><BR />Wohnbereich: Flur, Wohn-und Esszimmer, Küche, Duschbad, HWR/Heizungsraum, Abstellraum, Lager (ehemals Garage) <BR /><BR />OG: Flur, Vollbad, Wannenbad, 6 Zimmer<BR /><BR />Spitzboden: 1 Zimmer sowie eine mögliche Ausbaureserve<BR />Keller: nicht unterkellert<BR /><BR />Außenbereich: Holzschuppen (als Garage inkl. Abstellraum nutzbar), Süd-Terrasse mit kleinem Gartenbereich, diverse PKW-Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. <BR /><BR />Technische Daten:<BR />Bauweise: massiv ,doppelschaliges Mauerwerk mit Luftschicht (siehe Baubeschreibung)<BR />Fenster: Kunststoff/Iso-doppelt verglast, Dreh,-Kippfkt. von 2003 und älter<BR />Dacheindeckung: Krüppel-Walmdach, Betonpfanne (Braas) von ca. 2003/1981 samt Dämmung<BR />Heizung: Zentrale Gasheizung von ca. 1997<BR />Zustand: gepflegt<BR /><BR /><BR />Das Objekt wurde bis zu Beginn diesen Jahres im gewerblichen Bereich als Tierarztpraxis genutzt. Das gesamte Gebäude ließe sich in insgesamt zwei Wohn,- und in eine Geschäftseinheit oder in drei Wohnbereiche problemlos umfunktionieren. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über zwei separate Treppenaufgänge, sodass eine Aufteilung oder Umgestaltung der Räumlichkeiten besser umgesetzt werden könnte. (siehe Grundrisse)

Ihr Kontakt - Tim Hansen

Tim Hansen

VR Bank Westküste eG, Husum

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.