Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-15782
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 5
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 113 m²
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Energie mit Warmwasser Ja
Terrassen 1
Zimmer 5
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 330 m²
Garagenanzahl 1
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 03.02.2029
Energiekennwert 147,6 kWh/(a*m²)
Baujahr 1987

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 004-01638<br><br>Reiheneckhaus mit Garage in 46446 Emmerich-Hüthum<br><br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1987<br>Endenergieverbrauch: 147,60kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: E<br><br>Wenn nicht jetzt, wann dann?<br><br>In ruhiger und gleichzeitig auch zentraler Wohnlage von Hüthum befindet sich diese interessante Immobilie. Schulen, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung über Bundesbahn, L 7 und A 3 ist ausgezeichnet.<br> <br>Das Objekt wurde um 1987 in unterkellerter Massivbauweise errichtet und ist aufgrund der Nähe zum Spielplatz sowie der behüteten Umgebung insbesondere für junge Familien eine tolle Möglichkeit, hier ein eigenes Heim zu schaffen.<br><br>Grundstück Ca. 330 m² (zzgl. Miteigentumsanteile)<br><br>Wohnfläche: Ca. 113 m²<br><br>Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kamin und Terrassenzugang), Esszimmer, Küche, Windfang, Diele, Gäste-WC<br><br>Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I (ebenfalls mit Balkonzugang), Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)<br><br>Spitzboden: Wohnraumähnlich ausgebaut (über eine feste Treppe begehbar)<br><br>Kellergeschoss: Vorratsraum, Heizraum / Waschküche, Hobbyraum, Außentreppe<br><br>Ausstattung: Gaszentralheizung (1987), überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Garage<br><br>Zustand: Renovierungen bzw. Sanierungen vor Neubezug empfehlenswert<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminabsprache<br><br>Kaufpreis: EUR 169.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)<br><br>Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de <br>

Ihr Kontakt - Udo Wittenhorst

Udo Wittenhorst

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