Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-100002709
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 89231 Neu-Ulm/Wiley
Zimmer 5,5
Kaufpreis 649.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 158 m²
Verfügbar ab 14.08.2019
Gesamtfläche 158 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche 150 m²
Bundesland Bayern
Zimmer 5,5
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse A
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Energiekennwert 39,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.05.2029
Baujahr 2004

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach der eigenen Immobilie? Sie haben keine Lust auf lästige Renovierungsarbeiten in einem alten Haus? Sie würden am liebsten gleich einziehen? Dann sollten Sie sich dieses Reihenhaus näher ansehen. Es befindet sich im jungen, beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Wiley. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in der Stadtmitte oder auch im Grünen. Zahlreiche nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen diesen Standort zudem attraktiv. Das Haus wurde 2004 von einem renommierten, regionalen Bauträger in solider Massivbauweise errichtet. Dabei wurden Ziegel mit innenliegender Wärmedämmung verwendet. Diese energiesparende Bauweise spiegelt sich in der Energieeffizienzklasse A im Energieausweis wider. Das Haus ist voll unterkellert und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Mit seinen 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 158 m² bietet Ihnen diese Immobilie genügend Raum. Beim Betreten des Hauses über den Windfang mit Einbauschrank kommen Sie direkt in den einladenden Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet. Ihr kleiner aber feiner Garten ist nach Süden ausgerichtet. So können Sie auf Ihrer neuen Terrasse sonnige und gemütliche Stunden verbringen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Nochmals eine Etage höher steht Ihnen ein helles und geräumiges Dachstudio zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie dort eine separate Küche installieren. Ihre sonnige Dachterrasse werden Sie sicher lieben. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres beheiztes Zimmer mit Lichthof sowie die üblichen Kellerräume. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der neben dem Hauseingang von außen zugängliche Abstellraum. Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Carports in Überbreite zur Verfügung. Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposè zu dieser interessanten Immobilie. Solch junge Häuser kommen nur selten zum Verkauf. Zögern Sie deshalb nicht - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ihr Kontakt - Ulrich Späth

Ulrich Späth

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