Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2661
Objektart Einfamilienhaus
Lage 83471 Schönau a.Königssee
Zimmer 6
Kaufpreis 850.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 4.829,55 €
Zustand gepflegt
Balkone 2
Stellplatztyp Carport
Stellplatztyp Garage
Terrassen 1
Zimmer 6
Wohnfläche 176 m²
Bundesland Bayern
Grundstücksfläche 2.489 m²
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 2
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 07.09.2027
Energiekennwert 150,3 kWh/(a*m²)
Baujahr 1974

Objektbeschreibung

1974 erbaut, befindet sich das Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße, einen halbstündigen Spaziergang vom Königssee entfernt. Das knapp 2.000 m² große Grundstück mit dem Gebäude erstreckt sich direkt bis zum Grünstein, mit dem Skilift gleich nebenan. Eine weitere Bauparzelle mit knapp 500 m² schließt sich unmittelbar an. Das Herzstück der etwa 176 m² großen Wohnfläche ist das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer. Genießen Sie hier bei prasselndem Feuer im offenen Kamin den herrlichen unverbaubaren Panorama-Blick auf das Schönauer Hochtal und die umliegende Berchtesgadener Bergwelt. Für laue Sommer-Nächte gelangen Sie von hier auch über die großzügige Terrasse direkt in den Garten. <br>Neben dem Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche und angrenzend ein separates Esszimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe. Alle vier Schlafzimmer - jeweils mit Balkonzugang - sowie beide Badezimmer (davon eines en-suite) liegen im Obergeschoss. Der äußerst geräumige Keller (Lichtschächte mit Tageslicht) wird im Moment als Freizeitraum genutzt, kann aber zu einem Schwimmbecken mit Sauna umgebaut werden (Vorrichtungen vorhanden). Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. <br> <br>Entfernungen: <br> <br>Ortszentrum mit Bäckerei, Restaurant, Apotheke, Ärzte ca. 700-900 m <br>Kindergarten/Grundschule ca. 3 km <br>weiterführende Schulen ca. 6 km <br>Bushaltestelle ca. 200 m <br>Bahnhof ca. 6 km <br>Berchtesgaden Ortszentrum ca. 6 km <br> <br>Salzburg Airport ca. 28 km <br>Skilift ca. 100 m <br>Loipe ca. 300 m

Ihr Kontakt - Ulrike Edfelder

Ulrike Edfelder

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