Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2820
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 79241 Ihringen
Zimmer 3
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Balkone 2
Wohnfläche 91 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Gäste-WC Ja
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Schlafzimmer 1
Zustand vollständig renoviert
Bundesland Baden-Württemberg
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 3
Badezimmer 1
Wertklasse C
Baujahr 1995
Energiekennwert 84,9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.05.2025
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich im sonnigen Ihringen und liegt in Randlage unterhalb der Weinberge.<br>Bis zur Haltestelle der Regional-S-Bahn mit Anbindung nach Freiburg oder Breisach sind es nur wenige Minuten.<br><br>Das Wohnhaus mit 9 Wohnungen wurde 1995 in Massivbauweise erbaut.<br><br>Das Angebot besteht aus einer hellen 3-Zimmer-Wohnung (WE 08) im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 91 m². Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, zwei Südost-Balkone mit Zugang vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche.<br><br>Es besteht die Option, den ausgebauten Speicher (WE 10) mit ca. 35 m² Wohnfläche im Dachspitz mit separatem Zugang über das Treppenhaus ebenfalls zu erwerben. Die beiden Wohneinheiten könnten laut der Teilungserklärung innenliegend miteinander verbunden werden. <br><br>Zum Angebot gehören ein Pkw-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil im Unterschoss.<br>Ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.<br><br>Diese helle, großzügige, zum Bezug freie Wohnung wird Sie und Ihre Familie begeistern!<br><br>&nbsp;

Ihr Kontakt - Armin Rudolph

Armin Rudolph

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