Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10007696
Objektart Einfamilienhaus
Lage 74595 Langenburg
Zimmer 9
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Wohnfläche 201 m²
Einliegerwohnung Ja
Balkone 1
Nutzfläche 300,3 m²
Zimmer 9
Bundesland Baden-Württemberg
Grundstücksfläche 1.144 m²
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 4
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse F
Energiekennwert 176,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.11.2023
Baujahr 1971
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1971 erbaut und bietet mit einer gesamten Wohnfläche von ca.201 qm auf einem herrlich gelegenen ca. 1144 qm großen Grundstück viel Platz.Vom nach Süden ausgerichteten Balkon der Hauptwohnung eröffnet sich eine herrliche Sicht ins Jagsttal.Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, sowie einem Kellerraum.Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hier gelangen Sie über einen großzügig angelegten und hochwertig gestalteten Eingangsbereich in den offenen Wohn-Essbereich. Ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit schönem Kachelofen lädt zum erholen ein. Des Weiteren bietet die Wohnung eine Küche, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC sowie Kellerräume, die durch eine Treppe im Eingangsbereich zu erreichen sind.Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung.Die Räume wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Eingangs, Ess- und Wohnbereich befindet sich beispielsweise ein Marmorfußboden.Die Immobilie wurde immer wieder renoviert und Instandgehalten.&nbsp;2006 wurden die Fenster erneuert, im Jahr 2011 bekam die Immobilie ein neues Dach.Im Außenbereich befindet sich eine Gartenlaube mit ausreichend Platz für Gartengeräte und Sonstiges. Der große Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und es stehen 2 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung.<br>

Ihr Kontakt - Volker Oetken

Volker Oetken

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