Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1371
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 85057 Ingolstadt
Zimmer 2
Kaufpreis 222.588,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Wohnfläche 47 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Schlafzimmer 1
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 2
Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 188,00 €
Garten/-mitbenutzung Nein
Badezimmer 1
Wertklasse E
Energiekennwert 132 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1992

Objektbeschreibung

Diese tolle ca. 47 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1991/92 erbauten Gebäude und verfügt über einen kleinen Balkon.<BR /><BR />Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus und gelangen in einen kleinen Flurbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Telefontisch und einer kleinen (mit einem Vorhang verdeckten) Abstellkammer bietet. <BR /><BR />Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, eine kleine Küche mit Fenster und ein Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Balkon.<BR /><BR />Außerdem gehören zu dieser schönen Wohnung ein Kellerabteil, ein Waschkeller für die Waschmaschine und Wäschetrockner, ein großer Fahrradkeller und ein Kfz-Stellplatz. <BR /><BR />Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Nebenkosten finden einmal im Jahr in einer detaillierten Abrechung ihren Abschluss.<BR /><BR />Die Fenster sind als doppelt verglaste Holzfenster ausgeführt. In der Küche wurde Laminatboden, in den Schlaf- und Wohnräumen ein moderner, strapazierfähiger Klick-Vinylboden verlegt.<BR /><BR />Die aktuelle Kaltmiete inkl. PKW Stellplatz beträgt derzeit 580,00 € p.m. (p.a. 6.960,00 €). Somit haben Sie, bei einer Investitionssumme von 222.588 €, eine Rendite von ca. 3,13 %. <BR /><BR />Das aktuelle Hausgeld beträgt 188,00 € p.m. Davon trägt der Mieter eine Nebenkostenvorauszahlung von 170,00 € p.m. . Die Einbauküche ist Eigentum den Mieters. <BR /><BR />Worauf warten Sie noch? <BR /><BR />Sichern Sie sich jetzt diese tolle, gepflegte Dachgeschoss-Wohnung in guter, zentraler und ruhiger Lage mit einer sicheren Rendite.<BR /><BR />Unsere Maklerin freut auf Ihren Anruf. <BR /><BR /><BR /><BR />Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Einbauküche ist Besitz des Mieters.

Ihr Kontakt - Andrea Berthold

Andrea Berthold

Raiffeisenbank im Donautal eG, Gaimersheim

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