Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2658
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 14089 Berlin-Gatow
Zimmer 9
Kaufpreis 1.790.000,00 €
Provision für Käufer 5.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 3
Preis pro m² 6.729,32 €
Zustand renovierungsbedürftig
Einbauküche Ja
Heizungsart Etagenheizung
Gesamtfläche 266 m²
Terrassen 1
Zimmer 9
Wohnfläche 266 m²
Beschreibung - Mehrfamilienhaus mit drei leerstehenden Wohneinheiten - Grundstücksgröße ca. 2.672 m² - Bootshaus, teilweise vermietet - Gastwirtschaft - drei Wochenendhäuser - Wasserblick - Pool
Grundstücksfläche 2.672 m²
Stellplatzanzahl 5
Nutzfläche 120 m²
Garagenanzahl 1
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1932
Energieausweis gültig bis 14.07.2029
Energiekennwert 185,7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt einmalig schön und idyllisch an einer Badewiese an der Havel. Das Haupthaus wurde 1932 gebaut und beinhaltet 4 Wohnungen. Die größere Erdgeschosswohnung wurde bis zuletzt von der Eigentümerin genutzt. Die anderen 3 Wohnungen sind leerstehend. Aus den Fenstern an der Ostseite hat man einen wundervollen Blick über die Badewiese und die Havel. Das ca. 2.672 m² große Grundstück ist außerdem mit einer Garage, drei Wochenendhäusern und einem Bootshaus aus dem Jahre 1936 bebaut. Hier gibt es seit vielen Jahren die Gaststätte "Kleine Badewiese", die zum Kaffee und selbstgemachtem Kuchen genauso einlädt wie zu einem deftigen Berliner Essen oder einfach zum Bierchen. Auf der Freifläche genießt man den Blick auf die vorbeifahrenden Schiffe und Boote. Direkt am Haupthaus sind Stellplätze, hinter dem Haus gibt ein kleines Schwimmbecken, einen schönen Pflanzgarten und einen kleinen Teich. Die Bebaubarkeit ist mit einer GRZ von 0,1 laut gültigem Baunutzungsplan stark reglementiert, für genauere Informationen wenden Sie sich bitte an die zuständige Baubehörde. Das Bootshaus ist teilweise vermietet. Im nördlichen Teil befindet sich eine Gastätte und im südlichen Teil werden Schränke- und Bootsstellplätze vermietet. Die drei auf dem Grundstück befindlichen Gartenhäuser sind ebenfalls vermietet. Insgesamt wird eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 34.957,45 EUR ohne Haupthaus erzielt. Eine detaillierte Mietübersicht erhalten Sie auf gesonderte Anforderung.

Ihr Kontakt - Andreas Richter

Andreas Richter

BVBI, Berlin-Spandau

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