Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3116
Objektart Wohnungen
Lage 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Zimmer 3
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt Nein
Zustand modernisiert
Wohnfläche 89 m²
Gäste-WC Nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 1
Schlafzimmer 2
Vermietet Nein
Personenaufzug Ja
Wohngeld 266,36 €
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 3
Garten/-mitbenutzung Nein
Badezimmer 1
Wertklasse E
Baujahr 1971
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 10.09.2028
Energiekennwert 143,5 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Eggenstein-Leopoldshafen (Ortsteil: Leopoldshafen) und ist bequem auch über einen Aufzug erreichbar, ohne Treppen bewältigen zu müssen. Mit ihrer zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie Wohnkomfort für alle Altersklassen. Egal ob als Einsteigerwohnung für das junge Paar oder die junge Familie. Auch für das Wohnen im Alter ist diese Wohnung optimal und lässt somit keine Wünsche offen. Über den großzügigen Dielenbereich, mit viel Platz für Ihre Garderobe, sind alle Zimmer erreichbar. Das modern, renovierte, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat mit einem kleinen Waschbecken direkt neben an und ist ebenso frisch renoviert worden. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Diese beiden Zimmer sind mit einem neuen hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Mit je ca. 16 m² bieten sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Ein großzügiges Büro könnte man sich in einem dieser Zimmer ebenfalls vorstellen. In der Küche befindet sich eine Einbauküche samt Elektrogeräten. Diese bietet ebenso Platz für einen kleinen Essbereich. Über die Diele, die mit großen Hochglanzfließen neu ausgestattet wurde, erreichen Sie auch das ca. 26 m² große Wohn-/Esszimmer. Von diesem freundlichen Raum gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit schöner Aussicht, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Im Großteil der Wohnungen sind moderne Spots in den Decken eingebaut, dies zaubern eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Aktuell wird ein Außenstellplatz von der Hausverwaltung durch den Eigentümer angemietet. Die Miete beträgt jährlich einen symbolischen Mietpreis von 1,00 Euro. Die Wohnung steht ab sofort für Sie zum Einzug bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ihr Kontakt - Michelle Laturnus

Michelle Laturnus

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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