Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2033
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 86154 Augsburg-Oberhausen
Zimmer 3
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 64,26 m²
Balkone 1
Wohngeld 213,00 €
Bundesland Bayern
Zimmer 3
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse G
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 235 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.07.2029
Baujahr 1962

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1962 erbaute Wohnanlage liegt im Augsburger Stadtteil Oberhausen und umfasst 69 Wohneinheiten.<br><br>Beste Verkehrsanbindung zur B17/A8 sowie eine gute Infrastruktur Bäcker/Metzger/Supermarkt/Tankstelle/etc.) zeichnen den Standort aus. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.<br><br>Die zu veräußernde Wohnung liegt im 4. Stock (kein Lift) und verfügt über einen schönen Süd-Balkon.<br><br>Die Fenster wurden 2013 erneuert. Das Badezimmer und die separate Toilette wurden 2018 komplett renoviert.<br><br>Die zu verkaufende Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann je nach Vereinbarung bezogen werden.<br><br>Ein Kellerabteil, ein Dachbodenabteil und die Küche sind im Kaufpreis enthalten.<br><br><strong>Ausstattungsmerkmale:</strong><br><br>- Küche inkl.<br>- Kunststoff-Fenster (2-fach verglast)<br>- Fliesen-/Vinyl-/Laminat-Böden<br>- Holztüren<br>- Bad mit Wanne und Handwaschbecken<br>- separate Toilette<br>- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung<br>- Gas-Zentralheizung <br>- Balkon<br>- Kellerabteil<br>- Dachbodenabteil<br>- kein Stellplatz vorhanden<br><br>Die Eigentümerin hat derzeit eine große Garage für mtl. EUR 50,-- angemietet. Die Käufer könnten diese Garage ebenfalls anmieten bzw. nach Rücksprache mit dem Eigentümer der Garage eventuell separat kaufen!<br><br><strong>Wirtschaftliche Kennzahlen:</strong><br><br>Rücklagen per 12/2018: 235.775,00 EUR<br>Hausgeld: mtl. 213,00 EUR<br><br><br><strong>Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter &quot;ergänzende Links&quot; und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!</strong><br><br><strong>Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!</strong><br><br><br>

Ihr Kontakt - Bernd Sauer

Bernd Sauer

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