Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3156
Objektart Halle
Lage 72202 Nagold
Kaufpreis 2.390.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Personenaufzug Nein
Gesamtfläche 2.830 m²
Gruppennummer 5
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche 5.809 m²
Stellplatzanzahl 12
Nutzfläche 2.600 m²
Baujahr 1989
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 04.07.2027

Objektbeschreibung

Das Wohn- & Bürogebäude mit Gewerbehalle wurde im Jahre 1989 erbaut und 1995 wurde an die Halle ein kleinerer Anbau samt LKW-Rampen angebaut. Aktuell wird das Objekt von den Eigentümern genutzt und kann nach Absprache übernommen werden. Im Erdgeschoss des Büro- & Wohngebäudes befindet sich auf der rechten Seite eine Ausstellungsfläche, welche sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Diese Ausstellungsfläche könnte auch untervermietet werden. Auf der linken Seite befindet sich das Besprechungszimmer und dahinterliegend diverse Büros, WCs und eine Teeküche. Die Produktionshalle schließt sich an die Büros an und ist aktuell in verschiedene Produktionsbereiche untergliedert. Auch in der Halle könnte eine Abteilung und separate Vermietung vorgenommen werden. Im Obergeschoss des Bürogebäudes befindet sich die sehr großzügige Eigentümerwohnung mit sechs Zimmern, Balkon und Dachterrasse. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 230 m². Im Außenbereich gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten in Form von Stellplätzen sowie drei Einzelgaragen. Ein Garten oder zusätzliche Fläche ist vorhanden. Ggfs. ist auf dem Hallendach die Realisierung einer PV-Anlage zur Reduzierung der Stromkosten möglich. Machen Sie sich bei einem Rundgang Ihr eigenes Bild von den vielfältigen Möglichkeiten!

Ihr Kontakt - Alexander Burr

Alexander Burr

Gäu Neckar Immobilien GmbH, Herrenberg

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