Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-1610
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 21614 Buxtehude
Zimmer 2
Kaufpreis 275.500,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkone 1
Stellplatzanzahl 1
Bundesland Niedersachsen
Wohnfläche 65,81 m²
Zimmer 2
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Inmitten einer beliebten Wohngegend im zentralen Stadtteil Altkloster entsteht dieses architektonisch einzigartige Mehrfamilienhaus. Die insgesamt 7 Wohneinheiten verfügen über 2- bis 3-Zimmer und Wohnflächen von ca. 65 bis 94 qm.<br><br>Sämtliche Wohnungen verfügen über eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, bodentiefen Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung und hochwertigem Design-Plankenbelag. Zudem werden die Fenster vorwiegend mit Außenrollläden ausgestattet.<br><br>Das Gebäude wird im Neubaustandard nach EnEV 2016 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung für die Warmwasserversorgung. Es stehen insgesamt 11, teilweise überdachte, Pkw-Stellplätze zur Verfügung, welche im Kaufpreis noch nicht enthalten sind.<br><br>In der Fassaden- und Dachgestaltung setzt der Bauträger auf hochwertigste Materialien. So werden neben Rotklinkern wartungsarme und sehr langlebige Trespa-Paneele zur Auflockerung der Fassade verwendet. Anders als bei Holz- oder Putzfassaden ist ein regelmäßiges streichen hier nicht nötig.<br><br>Das Dach wird mit Titanzink-Blech gedeckt. Neben der Ästhetik spielt auch hier die Langlebigkeit die entscheidende Rolle.<br><br>Als weiteres Highlight ist das baubegleitende Qualitätscontrolling durch den TÜV-Nord zu nennen.<br><br>Wohnung Nr. 7:<br>Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 65,81 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum und eine Dachterrasse.<br><br>Die Stadt Buxtehude besticht durch die romantische Altstadt, die unmittelbare Nähe zum blütenreichen Alten Land, die hohe Wirtschaftskraft und verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Die Metropole Hamburg ist mit der S 3 (Stade-Hamburg-Pinneberg), mit dem Metronom (Hamburg-Stade-Cuxhaven) und in wenigen Jahren über die A26 schnell zu erreichen.<br><br>Wie in der EnEv festgelegt, wird direkt nach Fertigstellung des Gebäudes ein Energieausweis erstellt und den Käufern und Interessenten ausgehändigt.<br>

Ihr Kontakt - Arne Stechmann

Arne Stechmann

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