Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1378
Objektart Häuser
Lage 84149 Velden
Zimmer 8
Kaufpreis 698.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 3.490,00 €
Bundesland Bayern
Wohnfläche 200 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche 8.503 m²
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 31.07.2029
Energiekennwert 239,9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

absolut ruhige, idyllische Weilerlage (nur 2 Nachbarn), von Wiesen und Wäldern umgeben, freier Blick in die Natur, großer Garten mit altem Obstbaumbestand, Gemüsegarten, kleiner Gartenteich, <br>insgesamt 8.503 m² Grund, davon 1.777 m² mit Wohnhaus samt Carport und Holzschuppen,&nbsp; 4.992 m² Wiese auf der anderen Seite der Straßenzufahrt mit großem Schuppen und 1.734 m² Landwirtschaftsfläche in ca. 250 m Entfernung<br><br>ehemaliges Anwesen,&nbsp; vermutlich in Teilen 300 Jahre alt, in den 1980ern renoviert, OG in Holzblockbauweise, 8 Zimmer, 200 m² Wfl + weitere Ausbaureserven/Möglichkeiten, gepflegter, rustikaler Zustand, viel Holz, 2 getrennte Wohneinheiten (EG/OG) möglich, 2 Bäder, 2 Küchen,<br>kein gravierender Renovierungsbedarf - aus Komfortgründen ist der Einbau einer Zentralheizung sinnvoll, da derzeit nur Einzelöfen (Holz, Strom, Öl) vorhanden sind, <br>kein Denkmal,<br><br>im Haus ist noch eine großer Raum (Garage, Partyraum ?), überdachter Freisitz (&quot;Wintergarten) und Werkstatt vorhanden,<br>großer Holzschuppen, Holzlege, Carport, am Haus<br><br>auf der Wiese befindet sich ein großer, länger als Autowerkstatt genutzter &quot;Stadel&quot; -&gt; baurechtlich nur geduldet<br><br>ideal für landliebende Familien, Stadtflüchtlinge, Tierhalter, Bastler, Gartenliebhaber,<br>nächste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten etc. in 3-4 km (eigenes Auto sinnvoll)<br><br>Die Entfernungen betragen nach <br>Vilsbiburg 15 km, Taufkirchen/Vils 18 km, Mühldorf 22 km, Landshut 33 km, Erding 42 km, MUC 54 km<br>

Ihr Kontakt - David Velat

David Velat

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