Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2726
Lage 48607 Ochtrup
Kaufpreis 242.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gruppennummer 1
Heizungsart Zentralheizung
Wohnfläche 150 m²
Energieausweis gültig bis 16.06.2029
Baujahr 1967
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 96,9 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

1976 wurde dieses Wohnhaus aufgestockt und in 6 Eigentumswohnungen umgewandelt. Wir bieten Ihnen hiermit die beiden Erdgeschoss-Wohnungen in einer ruhigen, gut vermietbaren Wohngegend im Südwestens Ochtrup an. Zu den Wohnungen gehört je ein Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume und jeweils ein Keller, der als Garage ausgewiesen ist, z.Zt. aber einer anderen Verwendung dient. Grundstücksgröße: insgesamt 684 m², 176/1.000 und 200,89/1.000 Miteigentumsanteil Baujahr: 1969/1976 Raumaufteilung: Wohnung 1 mit ca. 50 m² Wfl.: Flur, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon Wohnung 2 mit ca. 100 m² Wfl.: Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon Keller: je Wohnung 2 Kellerräume und Gemeinschaftskeller (Trockenraum, Fahrradkeller) Energieausweisdaten: ist in Bearbeitung Bauweise: massiv Fassade: sandsteinfarbener Klinker Beheizung: Ölzentralheizung (2017) Warmwasser: über Heizung Fußböden: Fliesen Fenster: weiße Kunststofffenster, isolierverglast Dach: Satteldach Sonstiges: - In 2011 wurde die Luftschicht zwecks Isolierung ausgeschäumt und der Dachboden in 2018 nachisoliert. - Bis auf 2 Fenster im Obergeschoss sind alle Fenster in den letzten 10 Jahren erneuert worden. - Jede Wohneinheit verfügt über zusätzliche Speicherfläche im Dachgeschoss. - Glasfaserkabel, VDSL 100 Anschluss, 100 Mbit/s. Kaufpreis: Wohnung 1 = 111.000,00 € Wohnung 2 = 131.000,00 € insgesamt = 242.000,00 € mögliche Mieteinnahmen: 11.180 €/p.a.

Ihr Kontakt - Ingrid Niesing

Ingrid Niesing

Volksbank Ochtrup-Laer eG und Grünewald & Niesing Immobilien GmbH, Ochtrup

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